SENEST SET
FAVORITTER

Langballe 7B, 8700 Horsens

Blandet erhverv og bolig

3.750.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 26 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 87301415Type : Andre typer

Blandet erhverv og bolig – mange muligheder – tæt på skole, indkøb, motorvej mv.

Med denne ejendom får I muligheden for at kombinere en rigtig god bolig med ønsket om plads til den mindre virksomhed; den pladskrævende hobby eller autoværksted. Samtidig går I ikke på kompromis med beliggenheden, da I er her stadig er i cykelafstand fra skole, fritids-aktiviteter, indkøb mv.

Ejendommen er beliggende på Langballe, der er et kombineret bolig- og erhvervsområde med blandede virksomheder. Her er tilladelse til drift af mindre værksteder, kontorer og libe-rale erhverv.

Boligen er på i alt 170 kvm. med tilhørende dobbeltgarage på 64 kvm. samt udhus på 16 kvm. Fra garagen er der direkte adgang til boligen og godt stort bryggers. Ungdomsafdelingen indeholder 3 gode værelser på 12-14 kvm samt et pænt badeværelse. I forældreafdelingen er der soveværelse, walk-in, stort badeværelse og ekstra kontor / værelse.

Husets hjerte er køkken alrum og stue i ét. Her er der god plads til familie og venner. Der er fra stuen udgang til den overdækkede terrasse og stor sydvendt have.

Boligen er gennemmuret og der er gulvvarme i alle beboelsesrum.

Erhvervsdelen indeholder to bygninger på hhv. 135 og 30 kvm. De 135 kvm. er indrettet med stor hal der kan anvendes til mange formål så som værksted, lager mv. Hallen har en ind-vendig frihøjde på 3,6 meter i siden og 4,7 meter i midten. Den 4 søjlede lift bliver stående i hallen. Bygningen er foruden hallen indrettet med kontor, tekøkken, toilet og bad. Erhvervs-delen kan opvarmes med fjernvarme. Der er som tidligere beskrevet tilladelse til virksom-hedsdrift fra matriklen.

Den sidste bygning er 30 kvm. aktivitetsrum. Det er indrettet med mindre lager, toilet samt større rum med tekøkken. Her kan der etableres alt fra kreativt værksted til legerum, teena-ge-afdeling m.v. Rummet er ikke godkendt til beboelse.

Bygningerne er primært opført i 2008 og fremstår over alt i en god stand.

Alt i alt sælges her en ejendom med en god beliggenhed og rigtig mange muligheder.

Kontakt os hos EDC for yderligere oplysninger og aftale om en uforpligtende fremvisning.

Forslag til anvendelse

Autoværksted

Økonomi

Pris i kr.
3.750.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
305 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2327 m²

Faciliteter

Bad
Frihøjde
Toilet
Tekøkken
Sydvendt
Terrasse
Tekøkken
Køkken
Bad
Værksted
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Gulvvarme
Lift

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK