Bøgekildevej 24 , 8361 Hasselager

• I alt 865 kvm fordelt på 165 kvm kontor og 700 kvm butik
• Profilværdi facade direkte til Skanderborgvej
• Motorvejsnær - tæt på 2 motorvejstilkørsler Århus Syd
• Regulære højloftede butikslokaler / lager
• Nabo til ”Horze” og Garant Hammelsvang
• Anvendelse: pladskrævende detail, håndværks- eller servicevirksomhed

Nu udbydes særdeles velbeliggende butiksejendom med synlig beliggenhed og facade direkte til Skanderborgvej i Hasselager. Ejendommen, som er nabo til 'Horze' og Garant Hammelsvang Gulve er på 865 kvm i henhold til BBR-meddelelse og bygningen er opført i 1977 i gule teglsten med eternittag. Butikken har store eksponeringsvenlige facadevinduer mod Skanderborgvej.

Bygningen er indrettet med et stort udstillings- / butikslokale på ca. 700 kvm med en loftshøjde i kip på ca. 5 m Der er i alt ca. 165 kvm kontor / administration, hvoraf de ca. 80 kvm er på 1. sal på et indskudt dæk. Ejendommen har i mange år været anvendt til Terapi Hobby og der er gode tilkørsels- samt parkeringsforhold. Der er endvidere et grønt areal foran ejendommen, som vil være velegnet til udstilling eller lign.

Ejendommen er beliggende i det aktive erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Beliggenheden direkte til Skanderborgvej er samtidig lige mellem 2 motorvejstilkørsler Hasselager Ø og Aarhus Syd.

Området er karakteriseret ved en fremragende infrastruktur med den lette adgang til E45 og det overordnede vejnet. Samtidig er der gode og hyppige busforbindelser til Århus C og Skanderborg.

For virksomheden der ønsker en regulær ejendom med synlig beliggenhed i Århus Syd, er dette den perfekte ejendom.