Kaserneboulevarden 3, 8000 Aarhus C

•Beliggende i en andelsboligforening med hyggeligt gårdmiljø
•Istandsat indenfor de seneste par år
•Velindrettet med god loftshøjde
•Velegnet til liberalt erhverv, kontor, butik mv.
•Muligt at etablere indgangsdør direkte fra Kaserneboulevarden til andelen

På Kaserneboulevarden 3, kld. er beliggende 61 rummelige kvadratmeter. Erhvervsandelen er beliggende ved Aarhus Universitet. Lejligheden er beliggende i en murstensejendom fra 1938 og er en del af en velfungerende andelsboligforening. Andelslejligheden har status som erhverv, og indretningen samt beliggenheden gør den attraktiv for anvendelse indenfor klinik, kontor eller butik.

Indretningen er med adgang til funktionelt og flot køkken, med køle-/fryseskab, opvaskemaskine og komfur. To store rum med god loftshøjde og masser af lysindfald. Lejligheden har derudover adgang til bad og separat toilet. Den hyggelige gårdhave kan tilgås, hvor kaffepausen kan nydes.

I 2023 udskiftes nuværende døre og vinduer med nye energivenlige døre og vinduer. Omkostninger til dette er medregnet i boligafgiften, se side 5.
Andelsboligforeningen har tilkendegivet, at det er muligt at etablere indgangsdør direkte fra Kaserneboulevarden til andelen. Omkostninger hertil andrager til anslået kr. 50.000 inkl. moms.

Erhvervsandelen overtages fri for lejer.
Andelsværdien udgør kr. 1.554.872.