Sifsgade 41, 8230 Åbyhøj

• Areal: 300 m²
• Kan anvendes til butik, liberalt erhverv, klinik og lign.
• Gratis kundeparkering i 1 time
• Overtages tom til eget brug
• Pris: 6.950.000 kr.

Erhvervsejerlejligheden er på 300 m² og er en del af en nyopført ejendom bestående af lejeboliger på de øvrige etager. Den ligger med stor synlighed på et hjørne ud til Søren Frichs Vej og Åbyen,
I naboejendommen, kaldt Torvehuset, ligger Ild Pizza, Byens Sushi og Laser Removal. Ligesom Netto ligger med facade ud mod den store parkeringsplads og Søren Frichs Vej. Her er én times gratis parkering, så det er nemt for kunderne at parkere lige ved døren.
Erhvervsejerlejligheden er ikke færdigindrettet, og derfor står lofter, vægge og gulve med den rå beton. En kommende lejer eller ejer har dermed mulighed for at sætte eget præg på indretningen.
Lokalplanen tillader mange anvendelser som butik, klinik eller lign., herunder også liberalt erhverv og kontor. Så ønskes et råt kontormiljø i en stueetage, hvor der er liv fra nærområdet, kan lejemålet her være et match.
Kan man ikke anvende hele erhvervsejerlejligheden selv, er det nemt at lave en opdeling med den nuværende planløsning, så der kan laves to selvstændige lejemål med hver sin indgang.
Erhvervsejerlejligheden overtages med malet vægge og lofter, strømføring, etablering af varmekilde og nyt gulv. Derudover laves der personale faciliteter. Den øvrige indretning står en kommende køber selv for.
Energiklasse: A2015