SENEST SET
FAVORITTER

Åboulevarden 45, 8000 Aarhus C

Butik med super beliggenhed og regulær indretning

2.350.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6181023Type : Detailhandel/butik

 

Beliggenhed:
Nu får du muligheden for at drive butik fra en af de mest centrale placeringer i indre by ved åen i Aarhus. Butikken ligger på den attraktive strækning langs Åboulevarden med Magasin på modsatte side.
Med denne placering, den langstrakte glasfacade og mulighed for opstilling af gadevarer er betingelserne for en succesfuld forretning til stede.

Butikken henvender sig til dig, der vil:
- tilsikre en fast, lav månedlig leje, der ikke stiger mere end NPI
- betale boligydelse (leje) til dig selv
- lave en opsparing.

Ejendommen (Aarhusgaarden):
Butikken er beliggende i den veldrevne og yderst velkonsoliderede andelsboligforening Aarhusgaarden. Aarhusgaarden er kendetegnet ved en meget sund økonomi og har over en årrække renoveret det meste af ejendommen, dels med fokus på energi og dels med særlig opmærksomhed på butiksfacaden. I den markante og karakteristiske underetage er der isat nye indgangspartier, som er rykket frem mod facaden, så det udgør en sammenhængende og harmonisk helhed.

Af specialbutikker i ejendommen kan bl.a. nævnes Lindberg Optik, Kunst og Køkkentøj m.fl.

Beskrivelse:
De 120 m² store lokaler har i mere end 24 år været anvendt af den familiedrevne virksomhed "Skiing of Denmark", der har valgt at indstille aktiviteterne, og lokalerne overtages derfor tomme.
Butikken entreres via den flotte glasfacade direkte fra gadeniveau. De 120 m² fordeler sig med 104 m² butikslokale og 16 m² underetage i forskudt plan. Underetage kan både bruges til butik og lager.
Butikken er desuden tyverisikret med automatisk rullegitter.
Når frokosten skal nydes en varm sommerdag, kan ejendommens fælles tagterrasse benyttes, hvor man har en fantastisk udsigt over åen og med Aarhus Domkirke i baggrunden.

Økonomi

Pris i kr.
2.350.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
393.853,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
3.282,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
120 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
387 m²

Faciliteter

Glasfacade
Indgangsparti
Udsigt

Teknik

Rullegitter

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK