SENEST SET
FAVORITTER

Nørre Allé 42A, 8000 Aarhus C

Bolig eller erhverv

10.995.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1912037BType : Andre typer

Liebhaverejendom med 9 p-pladser

Mange anvendelsesmuligheder: Kontor - Klinik - Domicil - Bolig - Erhverv.

BELIGGENHED:
En helt fantastisk og unik beliggenhed for enden af lukket stikvej ved Ø-gaderne. Her får du det bedste fra to
verdener - rolige omgivelser med en solrig have, tilbagetrukket fra trafik og støj men en placering kun få
hundrede meter fra Store Torv og Åboulevarden.

EJENDOMMEN:
Arkitektonisk spændende ejendom der pt. er indrettet med to lejligheder. Ejendommen, der er opført i år
1890, er registreret med en bevaringsværdi 3. Her er to plan samt fuld kælder. Hele ejendommen emmer af
charme, og det meste fremstår oprindeligt og uspoleret. Køber må påregne modernisering og renovering.

Arealer jf. BBR (uden ansvar):
Stueplan 200 m²
1. sal 180 m²
Kælder 200 m².

Stueplan indeholder en stor lejlighed med en loftshøjde på ca. 3 meter. Her er bl.a. to smukke stuer med
stuklofter og plankegulve, en idyllisk spisestue med sildebensparket og indbyggede hjørneskabe.

1. sal indeholder også en stor lejlighed, her er loftshøjden ca. 2,9 meter, og der er plankegulve i mange rum
og stuer.

Kælderen er indrettet med mange gode rum, og flere har tidligere været anvendt af ejeren til beboelse (ikke
godkendt). Her er en ok loftshøjde og fint lysindfald.

Loftsrummet er uudnyttet.

Bag ejendommen ligger en stor, opvokset baghave med masser af mulighed for sol og udeliv. Foran
ejendommen er der i dag indrettet 9 parkeringspladser, som anslås at kunne indbringe en årlig lejeindtægt
på ca. kr. 100.000,-.

Ejendommen og p-pladser overtages fri for lejere til købers disposition.

Forslag til anvendelse

Domicil
Klinik
Bolig & erhverv
Bolig erhverv
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
10.995.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.750,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
99,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
380 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
884 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsplads
Plankegulv
Sildebensparket
Stuklofter
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK