Sigrunsvej 1, 3400 Hillerød

OMRÅDET
Eksponeringen fås ikke bedre i Nordsjælland.
Sigrunsvej 1 er placeret på hjørnet mod Egespurgs Alle. Et af Hillerøds mest trafikeret lyskryds.
Bilhuset sælges tomt. Tidligere er der blevet forhandlet Fiat, Jeep, Alfa, Romeo, Iveco og Fiat Pro.
Indenfor få år forventes, at de få ledige grunde i området at blive bebygget.
Sigrunsvej 1 ligger midt i et område med andre bilhuse samt pladskrævende detail
Naboerne er Peugeot, Skoda, Tesla, Hyundai, VW og andre bilforhandlere samt McDonald’s, Bauhaus, Burger King, ILVA, My home, Sunset Boulevard og Euromaster.

BYGNING / VÆRKSTED
Bygningen er opført med et mix af store glaspartier, sorte facadeplader og fladt tag.
Sort og meget flot salgsareal med flisebelagt gulv.
Der er automatiseret solafskærmning vha. rullegardiner.
Bygningen har kundeindskrivning og reservedele.
Bygningen har værksted med 5 lifte samt ventilation.
Plads til yderligere 4 lifte.
1. salen indeholder omklædning m. brusere og toilet. Mødelokale samt kantine med direkte udgang til terrasse.
På ejendommen er 3 stk. Clever el-ladestandere.
Der er 125 amp i bygningen. Tavlen er forberedt til 185 amp.

GRUND / BEBYGGELSE / NEDGRAVET KLOAK
Byggeret på ca. 1.350 kvm.
Grunden er 9.352 kvm. og er købt ind over to handler.
Grunden har et anslået belagt areal på 4.500 kvm. og græsstykket bagerst på grunden er ca. 2.000 kvm.
Den oprindelige grund er købt af NNC og er 6.352 kvm., hvoraf der maksimalt må bygges 1.500 kvm.
Ejendommen er opført i 2017 og beliggende i Kommuneplansområdet EO.E.11 – Erhvervsområdet Tolvkarlevang, som har en bebyggelsesprocent på 45.
Efterfølgende er tilkøbt et grundstykke på 3.000 kvm. af Hillerød Kommune, hvorpå der forventeligt kan bygges 45 % svarende til 1.350 kvm.
Nedgravet kloak- spildevandsledninger på grunden begrænser mulig placering af bebyggelse på grunden.
Ejendommen er medlem af E/F Tolvkarlevang - Nord