SENEST SET
FAVORITTER

Oldenvej 5, 3490 Kvistgård

Sale & leaseback.

13.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 945011436-2BType : Lager & Produktion

5 årig lejekontrakt.

I centralt beliggende erhvervsområde i Kvistgård, kun få minutter fra motorvejsnettet sælges nu fuldt udlejet ejendom på 5-årig lejekontrakt til Mark & Wedell i en sale & leaseback.
Mark & Wedell blev etableret i 1974 og har haft adresse på matriklen i det meste af selskabets levetid.
Samlet udgør aralet her iht. BBR 1.672 m² fordelt med ca. 922 m² administration m.v. og ca. 750 m² værksted og lager.
I 2017 er der derudover opført en 375 m² lagerhal med metalfacader og metaltag med portåbning og 7 meters lofthøjde.


Ejendommen er opført i 1980 i betonelementer med built-up tag.

Bygningen indeholder et større administrationsafsnit med åbent kontorlandskab og flere større kontorer og mødelokaler. Fra administrationsafsnittet er der direkte adgang til kantinen og via mellemgang adgang til den ca. 750 m² søjlefrie, opvarmede produktions-/lagerhal med 5,5 meters lofthøjde og port 3,6 x 4 meter med adgang i gavlen.

Samlet udgør aralet her iht. BBR 1.672 m² fordelt med ca. 922 m² administration m.v. og ca. 750 m² værksted og lager.
I 2017 er der derudover opført en 375 m² lagerhal med metalfacader og metaltag med portåbning og 7 meters lofthøjde.

Det samlede grundareal udgør 5.777 m².

Oldenvej 5 overordnet (se også fotosider):

OV5 Kontor (ca. 922 m²)
OV5 Produktion/Lager (ca. 750 m²)
OV5 Lager (375 m²)
Det samlede bebyggede areal udgør 2.047 m²

Ejendommen har gode tilkørselsforhold til Motorvejsnettet og med gå-afstand til Kvistgård Station som serviceres af Lokalbanen.

Ejendommen er anlagt med stort parkeringsareal, befæstet med sf-sten.

Ejendommen kan erhverves alene eller sammen med naboejendommen med adresse på Oldenvej 1B/Egeskovvej 11. Se separat salgsprospekt herpå.

Området

Ifølge den nuværende lokalplan fra Helsingør Kommune er Oldenvej 5, Oldenvej 1B og Egeskovvej 11 udlagt som Erhvervsområde med en bebyggelsesprocent på 40% samt med mulighed for at bygge 10m i højden.
i 2020 blev en ny lokalplan for tilstødende arealer vedtaget (2.13.1), hvilket indebærer, at bebyggelsesprocenten blev øget til 60%, byggehøjden til 15m og støjgænser øget.
Dette som led i Helsingør Kommunes bestræbelser for at gøre erhvervsområdet endnu mere attraktivt for erhvervslivet. Efter samtale med Helsingør Kommune er det vurderingen, at Kommunen vil se positivt på at udarbejde ny lokalplan som ligeledes kan gælde for Mark & Wedells matrikler, hvorved bebyggelsesprocenten kan øges til 60% og byggehøjden til 15 meter.
Procestiden herfor vurderes at vare godt et år.


I kommuneplanen for Helsingør Kommune er Kvistgård beskrevet således:

Kvistgård er et af Helsingør Kommunes store erhvervsområder.

Området er udbygget med en række velfungerende virksomheder og der er fortsat ledige arealer i området, som blandt andet kan udbygges med butikker til større pladskrævende varegrupper.

Kvistgård er historisk set nok mest kendt som et tolddeklarerings- og logistikområde med megen hyppig tung trafik og gennemkørende trafik grundet den gode placering til motorvejen.

Der ligger mange forskellige virksomhedstyper, store som små. En af de største og mest kendte er Bavarian.

Herudover har Kvistgård også en god og tæt beliggenhed til Helsingørmotorvejen.

Erhvervsministeriet har i januar 2019 i forbindelse med Fingerplan 2019 bekendtgjort et nyt regeringsudspil med nye udviklingsmuligheder i hele hovedstadsområdet frem til 2030.

Heri fremgår det, at Kvistgård er udpeget som et af tre områder, hvor der gives mulighed for større erhvervsbyggeri med mange daglige brugere, herunder kontorejendomme og offentlige institutioner mm., hvilket bør medføre et større fokus og en hurtigere udvikling af området.

For nærmere informationer og kontakt vedrørende besigtigelse, kontakt partner Dorthe Mills på M: 40161140 eller partner Johnny Hallas på M: 40792111.

Forslag til anvendelse

Værksted
Produktion
Lager

Økonomi

Pris i kr.
13.500.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
1.100.000,-
Pris pr. m² kr.
6.595,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
537,-
Årlige driftsudgifter kr.
122.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
60,-

Lokalet

Etage areal
2047 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5777 m²

Faciliteter

Kontorlandskab
Parkeringsareal
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

NORDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere