SENEST SET
FAVORITTER

Rørsangervej 1A+B, 3390 Hundested

Kombineret bolig- og erhvervsejendom i Hundested

2.795.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 9450000115Type : Andre typer

Erhverv i stueetagen på 188 m² samt bolig på 1. sal på 138 m². Stor grund på 1.450 m²

Den tidligere købmandsforretning, der har været drevet som sådan af nuværende ejer frem til år 2001, med bolig på 1. sal, udbydes til salg. Ejendommen er således registreret som en kombineret bolig- og erhvervsejendom.
 
Bygningen er opført i 1965 i mursten med eternittag og siden om- og tilbygget i 1991.
 
Arealer ifølge BBR:
Erhvervsareal  udgør 188 m² fordelt på et stor lokale med vinduer og dør mod vej, flere mindre lokaler og et lager.
Boligen på 138 m² ligger på 1. sal med altaner på begge gavlsider med følgende indretning: Indgang på siden af ejendommen med trappe til 1. sal. Stor stue med pille-ovn og udgang til altan med skøn udsigt over området fra år 2020, 3 værelser, badeværelse og spisekøkken med udgang til altan med nedgang til haven. Herudover 37 m² indbygget udhus.
 
I dag udlejes en del er erhvervsarealet til lager, men hele ejendommen lediggøres for for ny ejer.
 
Grunden har et areal på 1.450 m² heraf vej 312 m².
 
Ønsket overdragelsestidspunkt: 01.09.2024.
 
Ifølge gældende kommuneplan er området udlagt som boligområde med bebyggelsesprocent: 30% for den enkelte ejendom  og min. grundstørrelse: 700 m².
Områdets anvendelse: Boligformål, énfamiliehuse, Fortætning kan ske med dobbelthus og små grunde jf. retningslinjer.
 
I 2001 fik nuværende ejer tilladelse af Halsnæs Kommune til indretning af 2 boliger i den tidligere købmandsforretning. Projektet blev dog aldrig gennemført.
 
Hundested er en havneby i Nordsjælland med ca. 8.500 indbyggere. Byen har flere dagligvareforretninger, special-forretninger og naturligvis et fantastisk havnemiljø på Hundested Havn, som besøges af blandt andet sejlere, sommerhus- og feriegæster året rundt.
 
 
Ejendommen er beliggende kun få minutter øst for havnen i et område bestående primært at boliger af varierende alder, størrelse og udseende.
 
For yderligere oplysninger og aftale om besigtigelse - kontakt gerne erhvervsmægler og diplomvaluar, MDE Annette Munkholm på mobil 2043 1148 eller mail  annette.munkholm@danbolig.dk.

Forslag til anvendelse

Købmandsforretning

Økonomi

Pris i kr.
2.795.000,-
Pris pr. m² kr.
10.314,-
Årlige driftsudgifter kr.
25.643,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
95,-

Lokalet

Etage areal
271 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1450 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Spisekøkken
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere