Lupinvej 4, 9500 Hobro

Produktions-/lagerejendom delvis udlejet

5.000.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 5233RBType : Lager & Produktion

Produktions-/lagerejendom delvis udlejet - kort afstand til E45

Delvis udlejet produktions-/lagerejendom med ledig produktions-/lagerhal på ca. 1.000 kvm og ledigt kontor på ca. 400 kvm til eget brug eller udlejning.

Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervskvarter i Hobro nord, tæt ved indfaldsveje og E45.

Tag: Hallerne er med saddeltag belagt med bølgeeternitplader og tilmed isoleret. Både hallerne og kontordelen har flere ovenlysvinduer, hvilket giver et godt og naturligt lysindfald. Kontoret er en tilbygning fra 1998 med ensidet taghældning belagt med stålprofiler og facaderne mod Lupinvej er ligeledes beklædt med stålprofiler.

Konstruktion: Stålspær i frit spænd

Facader: Gule facadesten og stålprofiler.

Vinduer: Lav-energi og termovinduer i plast og trærammer

Porte: 3 alu-porte

Loftshøjde: Højde ved spærfod ca. 4m og i kip ca. 6,5m

Gulve: Gulvene i hallerne er betongulv med epoxybehandling.

Indretning:
Ejendommen er på 3507 kvm og er opdelt i 4 lejemål hvor 2 af dem pt. er udlejet

Lejemål 1.: KAMAS har lejet et areal på 1.079 kvm som er indrettet med lager, kontor, toilet og kantine kombineret med showroom. Herudover værksted med alu-port.

Lejemål 2.: Prima Beer har lejet et areal på 1.055 kvm som er indrettet med lager, kontor, toilet og showroom.

Lejemål 3.: Ledigt lejemål på 990 kvm som er indrettet til et stort lager- eller produktionslokale med tilhørende toilet og frokostrum. Kan kombineres med lejemål 4.

Lejemål 4.: Ledigt lejemål på 383 kvm som er indrettet med et stort salgs- eller administrationskontor med nedsænkede gipsloftmoduler og ovenlysvinduer, mødelokale, kantine/personalerum, garderoberum, toilet, serverrum og depotrum. Kan kombineres med lejemål 3.

Opvarmning: Oliefyr i hallerne og naturgas i kontortilbygningen.

Belysning: Lysarmaturer

Udenomsarealer: Der er et stort asfalteret parkeringsareal samt en indhegnet varegård med et par ældre udhuse. Det resterende areal omkring ejendommen er udlagt i græs.

Forslag til anvendelse

Produktion
Lagerejendom
Værksted
Lager
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
5.000.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
590.607,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
168,-
Årlige driftsudgifter kr.
180.706,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
52,-

Lokalet

Etage areal
3507 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7555 m²

Faciliteter

Betongulv
Depotrum
Toilet
Kantine
Mødelokale
Parkeringsareal
Saddeltag
Serverrum
Port
Mødelokale
Kantine
Værksted
Depotrum
+Mere

Teknik

Lysarmaturer
Oliefyr

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Mar2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere