Niels Hjørnes Vej 24, 9900 Frederikshavn

• Et-plans villa opdelt i 4 enheder med eget bad og køkken
• Herudover 1 gæsteværelse/kontor med eget toilet samt stort fællesrum & køkken
• Opført 1991 og fremstår i god stand og indflytningsklart
• Overtages fri for lejere til købers brug
• Tidligere anvendt til bofællesskab

Niels Hjørnes Vej 24 er opdelt med 4 lejligheder/værelser á 51-52 m² samt 1 gæsteværelse på 33 m². Gæsteværelset er indrettet med 1 stort rum og tilhørende toilet. De øvrige lejligheder/værelser har åben stue med køkken, soveværelse samt større badeværelse med brus og toilet. Fra alle værelser er der udgang til haven, og kan som udgangspunkt laves med egen indgang.

Ejendommen udgør et samlet areal på 239 m², og indeholder desuden fælles entre, bryggers/baggang, stort fællesområde samt et større åbent køkken i forbindelse med stue alrum. Fra stuen er der udgang til vestvendt terrasse og have.
Bygningen er opført i 1991, og fremstår i en høj og pæn vedligeholdt stand. Facaden er opført i røde mursten og taget er belagt med betontagsten, med valmede gavle. Vinduerne er tolags termoruder isat plastikrammer. Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren C.

Grunden udgør et samlet areal på 686 m² og er anlagt med græsplæne, terrasse og gangareal belagt med SF sten samt en carport med tilhørende redskabsskur. Ejendommen fremstår som nævnt i god stand og let at vedligeholde med bl.a. plastikvinduer og døre, samt en let og overskuelig have/ grund.

Ejendommen er indflytningsklar og med gode muligheder for bofællesskab, lejlighed/værelses udlejning eller lignende. Efterspørgslen vurderes at være høj qua stand, beliggenhed og prisniveau.