Hjørringvej 222, 9900 Frederikshavn

Drømmer du om at blive selvstændig, være hjemme hele dagen, have fri hver weekend og nyde friheden ved at selv at styre din arbejdsdag, så er muligheden her. Beliggende kun 400 meter fra vuggestue, børnehave, SFO og skole til og med 9 klasse

Butikslokalet har mange anvendelsesmuligheder. Drives i dag som velfungerende kiosk med klassiske kiosk-varer som slik, chips, øl og vand, tobaksvarer, kage samt franske hotdogs. Fastfood delen kan nemt udvides, hvis man har lyst til at lægge mere fokus herpå. Derudover er der en stor omsætning på tips og lotto, og kiosken fungerer også som byens pakkeshop. Der er endvidere en afdeling med salg af dyrefoder, samt træpiller og flaskegas. Gode lagerlokaler med masser af muligheder, da det har støbt gulv og udgang til garage samt trappe til loftrum.

Butikken passeres dagligt af ca. 8000 biler, primært i dagtimerne, og der er 3 parkeringspladser lige udenfor døren.

En fin lille en-mands forretning som giver en fin årsløn

Lokalerne kan nemt omdannes til andre erhverv, såsom frisørsalon, specialvarebutik eller f.eks. som base for mindre webshop med showroom

Beboelsen indeholder entre, godt indrettet badeværelse med badekar, bruseniche, skabsarrangement og direkte adgang til stort lyst soveværelse. Køkken med direkte adgang til kombineret opholds- og spisestue med brændeovn. Fra køkkenet kan endvidere fortsættes ud i baggang med lille toilet samt udgang til terrasse og have. Fra entreen går en trappe op til første-salen med et repos indrettet som kontor, værelse og gavlværelse med fint kig mod øst. Her kan boligen med få midler udvides med ca 20 m2 ud på loftet.

Beboelsen opvarmes med økonomisk nyere pillefyr og der er monteret en varmepumpe i butikslokalet

Fra lager og baggang er der direkte udgang til stor terrasse og lukket have med vildmarksbad, koldtvands bassin, sauna, brændeskur og hyggelig vestvendt overdækket terrasse i forlængelse af carport. Haven fremstår velholdt og der medfølger robotplæneklipper

Udvendig er huset malet og fremstår i fin stand. Der er hulmursisoleret, isoleret mellem dæk og termoruder i både træ og plastrammer