Danmarksgade 60A, 9900 Frederikshavn

Nu udbydes en spændende projektejendom midt på gågaden i Frederikshavn,~opdelt i 4 enheder med 2 erhvervslejemål og 2 beboelseslejligheder.~

Bygningen er opført i 1902 og om-/tilbygget i 1991. Bygningsmassen er på i alt 665 m², hvoraf boligareal udgør 209 m², og erhvervsarealet er på 456 m². Der foreligger udtalelse fra Frederikshavn Kommune i forhold til ændring af 1. sal til beboelse, arealet udgør 216 m². Krav til parkering og opholdsarealer er opfyldt.

Indretning:
I gågadeplan forefindes der et butikslokale med fuld vinduesfacade på i alt 240 m², fordelt med et regulært butikslokale og baglokale med adgang til toilet, kontor og the-køkken. Lokalet fremtræder præsentabelt med fast grundbelysning, vinyl- og flisegulve samt malede lofter og murværk. Der er to trin ned, men kan med fordel etableres niveaufri adgang, og der er i øvrigt mulighed for udstilling af gadevarer.

På 1.sal er der et 216 m² erhvervslokale med~præsentabelt indgangsparti, hvorfra man ankommer til stort regulært lokale tidligere anvendt som spiserestaurant i kinesisk stil og med bar/ekspeditionsdisk samt plads til ca. 100 siddende gæster. Der er udgang til vestvendt udeterrasse - Køkkenfaciliteter - Herre og dametoilet - Anretter- og opvaskerum.

Endvidere 2 beboelseslejemål på 2. og 3. sal på henholdsvis 93 m² og 116 m².

Nuværende ejer har fået arkitektfirmaet Arkinord A/S til af udfærdige et visualiseringsforslag (del af billedmaterialet), hvor dækket til 1. salen fjernes og er med til at give et skønt og højloftet butikslokale.