SENEST SET
FAVORITTER

Jyllandsgade 20, 9000 Aalborg

Markant hjørneejendom

19.400.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 4200530Type : Kontor

Domicilejendom på bedste placering i Aalborg

Nærværende ejendom er en fritliggende kontorejendom, med en sjælden set eksponeringsværdi, som følge af en fortræffelig, fritliggende placering på hjørnet af Jyllandsgade og Dag Hammerskjoldsgade.

De senere år har ejendommen været benyttet til kontorhotel.

Ejendommen er gennemgribende renoveret tilbage i 2002 og fremstår, ude og inde, som en tidssvarende kontordomicilejendom, i 2 etager, hertil kommer kælder, men også hele 42 p-pladser, der fortsat er en efterspurgt vare for mange serviceerhverv mv., i Aalborg midtby.

Her foreligger muligheden for at kombinere sublim facadeværdi med tilgængelighed af parkeringsmulighed.

Senest i 2017 er ejendommen udvendigt opdateret og fremstår i overordentlig god stand med pæne facader i en mørkgrå nuance, og lysevinduesrammer i pvc. Taget er et sadeltag, belagt med røde teglsten.

Indgang til receptionsområde fra markant indgangsparti mod Jyllandsgade. De to etager er inddelt i flere mødelokaler og kontorer, samt kantine og flere toiletkerner. Der er handicaplift til stueetagen.

Grunden er befæstet med fliser.

Det bemærkes at der på sigt sandsynligvis vil være upside for ny ejer i opførelse af et boligprojekt på nærværende matrikel, idet de tilstødende boligbyggerier er med bebyggelsesprocent på op imod 400, herunder byggeri i 5-6 etager. Det påhviler ny ejer selv at drage omsorg for eventuelt projekt på ejendommen, hvorfor en handel således ikke betinges deraf.

Forslag til anvendelse

Domicilejendom
Kontorer

Økonomi

Pris i kr.
19.400.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
143.501,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
152,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
946 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2400 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Kantine
Kælder
P-plads
Receptionsområde
Sadeltag
Teglsten
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere