Gudumvej 63, 9260 Gistrup

• Projektejendom – det samlede etageareal til købers disposition
• Postnummer 9260 – et vækstområde omfattende det kommende Universitetshospital
• Oplagt til boligkonvertering, bosted eller lignende. Godkendt lokalplan fra feb. 2023
• Opført i 1996 – fremstår i fornuftig stand
• Byggeret – eksempelvis ved tæt-/lav boligbyggeri

Ejendommen overtages i tom stand og er omfattet af ny lokalplan fra februar 2023, nr. 7-6-101, hvilken der henvises til.

Ejendommen fremstår indrettet til friskole og er en fornuftig forfatning, generelt. Køber har blandt andet mulighed for følgende anvendelsesformer, og det bemærkes at der er basis for en bebyggelsesprocent på 50 (i dag 32), såfremt at anvendelsen i stedet er eksempelvis tæt-/lav boligbyggeri.

Den eksisterende bebyggelse vil også give mening at omdanne-/indrette til døgninstitution eller lignende, og der foreligger endvidere projektskitser hvad angår indretning af lejligheder i den eksisterende bebyggelse, der kan rekvireres ved EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.

Det bemærkes at nuværende ejer ikke er pligtig til at betale grundskyld, men at ny ejer – afhængig af fremtidig anvendelse – vil skulle betale grundskyld, og eventuelt tilsvarende hvad angår dækningsafgift.

En spændende ejendom, med et væld af muligheder, kun ca. 10 km. fra det kommende Universitetshospital.