Nyborgvej 17A, 5772 Kværndrup

Spændende ejendom med blandet erhverv og bolig

• 209 m² erhverv samt 221 m² beboelse
• Utrolig velholdt ejendom
• Flere gode parkeringspladser på grunden
• God beliggenhed - tæt på Svendborgmotorvejen

Schou´s El & Hvidevare flytter til ny adresse og det er derfor nu muligt at overtage hele ejendommen. Erhvervsdelen må benyttes til butik og kontor.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med et grundareal på 1.186 m² og et samlet etageareal på 430 m².

Der er gode parkeringsforhold på grunden.

Ejendommen har store gulv til loft facadevinduer hele vejen rundt, og der er stor synlighed.

Butikken er indrettet med showroom, kontor, toiletforhold samt værksted og lager. Der er på nuværende tidspunkt adgang fra butikken til 1. salen, men det er nemt at lukke af, så man har 2 separate lejemål.

1. salen indeholder en utrolig flot og lækker lejlighed, hvor der ikke er gået på kompromis med materialerne. Der er 4 værelser, stort badeværelse med gulvvarme samt ovenlysvindue. Køkkenet er flot og med masser af gode hårde hvidevare. Meget stor og lys stue med brændeovn. Fra stuen er der udgang til stor overdækket terrasse med nem adgang til haven. Godt bryggers med vaskemaskine samt tørretumbler.

Der er ligeledes en separat adgang til lejligheden på 1. salen.

Der er til ejendommen en carport på 55 m².

Ejendommen opvarmes med Vølund F2300-20 luft til vand varmepumpe fra 2016. Der er ydermere en luft til luft varmepumpe fra Mitsubishi i butikken.
Derudover er der 6 KWP solcelleanlæg fra 2012 på ejendommen.