SENEST SET
FAVORITTER

Sønderskovvej 4, 8520 Lystrup

Lokalt by-center med mulighed for udvikling

10.500.000,-
6,69 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3314 XX XX Se nummer
E-mail xx@newsec.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: MSDAA90068

Fuldt udlejet investeringsejendom

Ejendommen, der oprindeligt er opført i 1969 med større ombygning i 1987, er fritliggende og meget synligt placeret mod Sønderskovvej. Ejendommen er opført i ét plan, dog med en smule kælder. Facaden er beklædt med metal plader og taget er built up (fladt tag med hældning). Der er få vinduespartier og glasdøre placeret mod parkeringspladsen, men ellers er bygningen med ubrudt facade hele vejen rundt. Ejendommens samlede areal udgør 936 m² jf. BBR. Foran bygningen er primært asfalteret med markerede parkeringspladser (ca. 24 stk.) og ellers grønne arealer med græs.
 
Ejendommen er fuldt udlejet til detail for 3 lejere, hvor hvert lejemål har egen indgang, er indrettet typisk med beton eller klinke gulve og lydisolerede (gips eller metal) lofter. Hvert lejemål har egen lagerfunktion og personalefaciliteter, kundetoilet mv. Loftshøjden er fornuftig til formålet på ca. 3,5 meter.  
Ejendommens primære lejer er Aldi, der har ca. 580 m² butik der anvendes til lavpris supermarked. Aldi har været lejer i bygningen siden 1994. Lejemålet består primært af butik/supermarked og bagerst i lejemålet er mindre lager med bl.a. ovne til bake-off, personalefaciliteter, flaskehåndtering osv. 
De 2 øvrige lejere udgør hhv. Kirkens Korshær og et lokalt Pizzeria, der begge har boet i ejendommen en årrække. 
 
Ejendommen er beliggende på 2.500 m² grund – i henhold til gældende plangrundlag er mulighed for opførelse af 45% bebyggelse – yderligere byggemulighed, herunder evt. mulighed for opførelse i flere plan, kan med fordel undersøges hos rette myndigheder.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
779.062,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
861,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.958,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
97,-
Pris i kr.
10.500.000,-
Afkast %
6,69 %
Kr./m²
11.602,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
905 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2500 m²

Faciliteter

Kundetoilet
Kælder
Parkeringsplads
Lager
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK