SENEST SET
FAVORITTER

Bredgade 62, 8340 Malling

Blandet projekt-/investeringsejendom i Malling ved Aarhus

2.475.000,-
8,68 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2002152

 

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende centralt på Bredgade, som er hovedgaden i Malling. Malling er en by i Østjylland med godt 3.500 indbyggere beliggende ca. 10 km syd for Aarhus. Byen er velforsynet med offentlige transportmidler i form af både bus og letbane. Nærheden til Aarhus gør Malling til en populær oplandsby. Byen har de seneste år oplevet en markant stigning i huspriserne, og byen oplever store nybyggerier og en generel forøgelse i tilflytningspopularitet.

Beskrivelse
Ejendommen er en bolig- og erhvervsejendom. Ejendommen er opført i 1895 og ombygget i 1985. Ejendommen indeholder i alt 3 lejemål. Stueetagen er opdelt i 2 erhvervslejemål, henholdsvis en blomsterforretning på 140 m² og en kiosk (ledig) på 149 m². Begge erhvervslejemål ligger med synlig facade til Bredgade og har nydt godt af den gode placering i en årrække. 1. salen indeholder en stor lejlighed på 154 m² til beboelse (ledig) Mulighed for opdeling til flere lejligheder. Se tegninger.

Grundens udnyttelse
Ejendommen ligger på en grund på 529 m². På forsiden mod Bredgade er der et bredt fortov, som giver gode muligheder for udstilling uden for butikkerne. På ejendommens bagside forefindes et grusbelagt gårdareal indeholdende bl.a. udhus og carport, der dog fremstår i mindre god stand.

Inventar/driftsmidler
Hårde hvidevarer medfølger, i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Forslag til anvendelse

Kiosk
Blomsterforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
276.862,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
644,-
Årlige driftsudgifter kr.
62.956,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
146,-
Pris i kr.
2.475.000,-
Afkast %
8,68 %
Kr./m²
5.756,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
430 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
529 m²

Faciliteter

Gårdareal

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK