SENEST SET
FAVORITTER

Vestre Ringgade 70, 8000 Aarhus C

Attraktiv boligudlejningsejendom sælges

24.000.000,-
3,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Trine Freno Muurholm
Telefon +45 4060 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-011458

 

  • Areal: bolig 699 m² og erhverv 70 m²
  • 10 boliglejemål og 1 erhvervslejemål
  • Ingen tilbudspligt
  • Afkast 1. år på 3,60%

Ejendommen er opført i 1947, i røde facademursten med termoruder isat malede trærammer, og tagkonstruktionen er udført som sadeltag pålagt tegl. Taget er pålagt i 2022.

Den indeholder 10 boliglejemål i størrelser fra 73 m² til 76 m², dog er 4. sal på henholdsvis 45 m² og 58 m². Desuden forefindes et udlejet og godkendt erhvervslejemål i en høj kælder. Størstedelen af lejlighederne er med central entré og med tre værelser, hvilket gør dem særdeles delevenlige.

Ejendommen, der er renoveret i 2005 med nye køkkener, nye badeværelser, altaner mv., fremstår med trægulve, hvidmalede vægge og lofter. Opgangen fremtræder velholdt med terrazzo trappe og porttelefon. Desuden et velfungerende vaske og tørrerum i kælderen.

Udenomsarealerne, der er udlagt til fælles gårdhave med SF sten og omkranset af hæk og grønne planter, fremstår i både velholdt og indbydende stand. Der er fra gårdhaven adgang til ejendommens hovedtrappe og kælderdel.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Med Aarhus BSS som nabo og i cykelafstand til Universitetet, er området populært blandt de mange studerende på byens videregående uddannelser. Derfor er lejlighederne i ejendommen særdeles eftertragtet af studerende.

Efter få minutter på cyklen står man på Strøget midt i det pulserende Aarhus. Ejendommen ligger også tæt på både Uniparken, Botanisk have, samt Ceres Byen.

Der er særdeles gode trafikale busforbindelser til byens uddannelsesinstitutioner og gåafstand til centrum.


Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.061.760,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.781,-
Årlige driftsudgifter kr.
209.288,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
351,-
Pris i kr.
24.000.000,-
Afkast %
3,60 %
Kr./m²
40.268,-

Lokalet

Etage areal
596 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
350 m²

Faciliteter

Altan
Gårdhave
Sadeltag
Terrazzo
Trægulve
Køkken

Teknik

Porttelefon

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere