Vestre Ringgade 70, 8000 Aarhus C

• Areal: bolig 699 m² og erhverv 70 m²
• 10 boliglejemål og 1 erhvervslejemål
• Ingen tilbudspligt
• Afkast 1. år på 3,60%

Ejendommen er opført i 1947, i røde facademursten med termoruder isat malede trærammer, og tagkonstruktionen er udført som sadeltag pålagt tegl. Taget er pålagt i 2022.

Den indeholder 10 boliglejemål i størrelser fra 73 m² til 76 m², dog er 4. sal på henholdsvis 45 m² og 58 m². Desuden forefindes et udlejet og godkendt erhvervslejemål i en høj kælder. Størstedelen af lejlighederne er med central entré og med tre værelser, hvilket gør dem særdeles delevenlige.

Ejendommen, der er renoveret i 2005 med nye køkkener, nye badeværelser, altaner mv., fremstår med trægulve, hvidmalede vægge og lofter. Opgangen fremtræder velholdt med terrazzo trappe og porttelefon. Desuden et velfungerende vaske og tørrerum i kælderen.

Udenomsarealerne, der er udlagt til fælles gårdhave med SF sten og omkranset af hæk og grønne planter, fremstår i både velholdt og indbydende stand. Der er fra gårdhaven adgang til ejendommens hovedtrappe og kælderdel.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Med Aarhus BSS som nabo og i cykelafstand til Universitetet, er området populært blandt de mange studerende på byens videregående uddannelser. Derfor er lejlighederne i ejendommen særdeles eftertragtet af studerende.

Efter få minutter på cyklen står man på Strøget midt i det pulserende Aarhus. Ejendommen ligger også tæt på både Uniparken, Botanisk have, samt Ceres Byen.

Der er særdeles gode trafikale busforbindelser til byens uddannelsesinstitutioner og gåafstand til centrum.