SENEST SET
FAVORITTER

Rosenkrantzgade 2, 8000 Aarhus C

Salg af projektejendom i hjertet af Aarhus

17.800.000,-
0,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Hans Snedker-Hansen
Telefon +45 6120 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-009154

 

Ejendommen ligger centralt i hjertet af Aarhus på hjørnet af Fredensgade og Rosenkrantzgade lige ved byens rutebilstation og få hundrede meter fra strøget i Aarhus med mange specialbutikker og indkøbsmuligheder.

Herudover kort afstand til Aarhus Hovedbanegård og Bruuns Galleri (indkøbscenter) samt den nye bydel Frederiks Plads.


Ejendommen fremstår som en markant og flot hjørneejendom opført i år 1900 med grå facader isat dannebrogsvinduer mod gaden samt rødt tegltag.


I alt består ejendommen af 4 lejemål, heraf 1. butikslejemål i stueplan, 2 erhvervs-/kontorlejemål på 1. og 2. sal samt et boliglejemål på 3 sal.


Butikslejemålet i stueplan er pt. udlejet, 1. sal og 2. sal har førhen været anvendt til tandlægeklinik (1. sal) og psykolog praksis (2. sal). 1. sal og 2. sal kan med fordel konverteres til boligformål, forudsat at man kan opfylde myndighedskrav til udenomsarealer m.v.


Endvidere findes der på ejendommen en byggeretsmulighed på ca. 160 m² som kan udnyttes til etagebyggeri til boligformål eller til opførsel af et nyt byhus.


Ejendommen er opdelt i 4 ejerlejligheder og 1. sal, 2. sal og 3. sal lediggøres til købers disposition.


Herudover kælderareal på ca. 100 m².


Der er portadgang til gården som også er indkørselsvej for naboens parkeringspladser.


Kontakt Colliers for nærmere oplysninger samt for fremvisning af ejendommen.


  • Etageareal: 514 m²
  • Leveres i tom stand, bortset fra stueplan som er udlejet
  • Central beliggenhed ved Rutebilstationen
  • Huludfyldningsmulighed på ca. 160 m²
  • Pris: 17.800.000 kr.
  • Energimærke: D

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
198.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
385,-
Årlige driftsudgifter kr.
120.734,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
235,-
Pris i kr.
17.800.000,-
Afkast %
0,50 %
Kr./m²
34.630,-

Lokalet

Etage areal
514 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
245 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Tegltag

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere