SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 37A, 8220 Brabrand

22 boliglejemål - flere med større lejereserve

40.000.000,-
3,43 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8619 XX XX Se nummer
E-mail xx@tk-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 150000131

Her udbydes en meget velvedligeholdt boligudlejningsejendom beliggende i det naturskønne Brabrand

Her udbydes en meget velvedligeholdt boligudlejningsejendom beliggende i det naturskønne Brabrand – få minutters gang til Brabrand Søen, skoler og idrætsanlæg. Ejendommen er opført i 1956 i gule teglsten – to opgange hver med 6 lejligheder i 37A-B, 12 enheder – alle med sydvendte altaner og skønne lysindfald. 39 A-G indeholder 10 enheder – 5 i stueplan (tidligere erhverv) og 5 på 1. salen, alle totalmoderniseret i 2017. Udover moderniseringen af hele ”forhuset” hvor erhvervsbutikker blev ombygget til bolig og 1. salen moderniseret efter §5., stk. 2, bør følgende fremhæves: Døre og vinduer er udskiftet, nye dørtelefonsstem, ny belægning i gården, omfugning af hele ejendommen, nye tagrender og nedløbsrør og i kælder er varmerør efterisoleret samt nye tremmerum/depotrum.

Til ejendommen hører der tillige dejligt parkeringsområde for ejendommens beboere samt vaskemulighed i kælder, depotrum samt mulighed for at leje yderligere rum.
En meget vedligeholdt ejendom – beliggende i skønne omgivelser og med meget stor lejereserve.

Som nævnt ovenfor, at 10 lejemål totalmoderniseret i 2017 – stueplan er omfattet af fri markedsleje da tidligere erhverv og 1. sals lejlighederne – udlejet efter § 5., stk. 2. – i alt 757 m². Kælder herunder blev ligeledes renoveret bl.a. med gode depotrum, der pt. alle er udlejet jf. lejelisten.

De 12 lejemål i 37A-b er hovedsageligt udlejet efter Omk. Bestemt leje – alene 2 lejemål er moderniseret og udlejet efter § 5., stk. 2, hvor der skønnes en stor lejereserve i ejendommen. Alle lejemål har alle fine altaner og indrettet med stue, 2 værelser, toilet/bad og naturligvis køkken.

Bagest i opstilling forefindes eksempler på moderniseringer i nr. 39 samt eksempler på lejemål, der er delvis moderniseret og 2 lejemål er nu ledig for køber.
Alt i alt nogle flotte lejemål, god klimaskærm og beliggende tæt på dejlig natur.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.691.402,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
962,-
Årlige driftsudgifter kr.
337.233,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
192,-
Pris i kr.
40.000.000,-
Afkast %
3,43 %
Kr./m²
22.753,-

Lokalet

Etage areal
1758 m²
Sekundært areal
1758 m²
Grund areal
2244 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Depotrum
Toilet
Kælder
Parkeringsområde
Teglsten
Køkken

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere