SENEST SET
FAVORITTER

Høegh-Guldbergs Gade 105, 8000 Aarhus C

Smuk rødstensejendom i Ø-gadekvarteret

12.800.000,-
3,07 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2109127

 

Beliggenhed
Øgadekvarteret i Århus har sin helt egen charme, og når man bevæger sig rundt i de smalle, ensrettede gader, hvoraf en del er brostensbelagte, giver de mange gamle byhuse og beboelsesejendomme en
speciel atmosfære, som er en del af livet i den lille bydel.

Med universitetet som nabo og i cykelafstand til Handelshøjskolen, er området populært blandt de mange studerende på byens videregående uddannelser. Øgadernes handelsgade er Guldsmedgade, der byder på diverse specialforretninger med fødevarer samt et supermarked. Øgaderne er desuden nabo til Latinerkvarteret, der med dets café- og handelsliv er et af byens hyggeligste områder. Efter få minutters gang fra Øgaderne står man på strøget med alle Aarhus midtbys muligheder.

Ejendommen
Klassisk rødstensejendom fra 1892 med mange flotte detaljer.

Der findes 4 stk. 3-værelses lejligheder i ejendommen. Lejlighederne er løbende renoveret.

Bemærk, taglejlighed er blevet opmålt til 72 m² og ikke 61 m² som angivet i BBR. Dette ændres senere i BBR meddelelse.

2 ud af 4 lejemål står til købers disposition.

Alle lejligheder har fået nyt køkken indenfor de sidste 10 år og nyt bad indenfor de sidste 15 år.

I 2017 er der lavet nye sydvestvendte altaner til alle lejemål og der er endvidere lavet ny karnap i tagetagen.

Taget er oprindelig skifertag, nu belagt med tagpap.

I kælderen findes depotrum og fællesvaskeri med møntvask.

Til ejendommen hører der en hyggelig sydvestvendt have.

Forslag til anvendelse

Beboelsesejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
472.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.540,-
Årlige driftsudgifter kr.
78.827,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
257,-
Pris i kr.
12.800.000,-
Afkast %
3,07 %
Kr./m²
41.694,-

Lokalet

Etage areal
307 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
201 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Depotrum
Køkken

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere