Guldsmedgade 22A, 8000 Aarhus C

"Axelhus" står der på ejendommens vartegn, tårnet. "Axelhus" er opført i 1895 og tegnet af en af datidens mest betydningsfulde arkitekter Sophus Frederik Kühnel.

Ejendommen består af et forhus med 3 opgange samt et baghus udlejet til tøjbutik.

Ejendommen har mange flotte detaljer og fremstår flot og vel vedligeholdt overalt. En ejendom som kan betegnes som en "trofæ-ejendom" i Aarhus C.

Ejendommen har índenfor de sidste 5 år udvendigt fået ny tagbelægning, nye velux vinduer og nye tagrender.

Beliggenheden:

Beliggenheden er en af de bedste i Aarhus C. På hjørnet af Klostergade og Guldsmedgade, lige ved strøgets start.

Området er fyldt med cafeliv, livsstilsbutikker, tøjbutikker etc. i den mere eksklusive del.

Lejemål:

Ejendommen består af 969 m² butikslokaler, 435 m² kontorer og 690 m² boliglejemål. Hertil 321 m² lager i kælder.

De 3 butikslejemål i stueetagen og baghuset er flotte og indbydende og med Bokoncept som ejendommens ankerlejer. Bokoncept har været der siden 2017 og de 2 andre butikker har boet på adressen siden 2011.

Derudover findes flotte og renoverede kontorer på 1. og 2. sal.

Sidst men ikke mindst er der 5 boliglejemål på mellem 94 m² og 205 m². Et lejemål på 142 m² er gennemrenoveret i 2021, tre lejemål er renoverede indenfor de sidste 8 år og et lejemål på 205 m² er ikke renoveret.

Der findes lejepotentiale.