Guldsmedgade 22A, 8000 Aarhus C

"Axelhus" står der på ejendommens vartegn, tårnet. "Axelhus" er opført i 1895 og tegnet af en af datidens betydningsfulde arkitekter Sophus Frederik Kühnel.

Ejendommen består af et forhus med 3 opgange samt et baghus udlejet til tøjbutik.

Ejendommen har mange flotte detaljer og fremstår flot og vel vedligeholdt overalt. En ejendom som kan betegnes som en "trofæ-ejendom" i Aarhus C.

Ejendommen har índenfor de sidste 5 år udvendigt fået ny tagbelægning, nye velux vinduer og nye tagrender.

Beliggenheden:
Beliggenheden er en af de bedste i Aarhus C. På hjørnet af Klostergade og Guldsmedgade, lige ved strøgets start.

Området er fyldt med cafeliv, livsstilsbutikker, tøjbutikker etc. i den mere eksklusive del.

Lejemål:
Ejendommen består af 977 m² butikslokaler, 439 m² kontorer og 688 m² boliglejemål. Hertil 321 m² lager i kælder.

De 3 butikslejemål i stueetagen og baghuset er flotte og indbydende og med BoConcept som ejendommens ankerlejer. BoConcept har været der siden 2017 og de 2 andre butikker har boet på adressen siden 2011.

Der er aftalt trappeleje med BoConcept med stigning på kr. 199.500 pr. 1. juni 2022. Denne stigning er medtaget i lejeoversigten.

Derudover findes flotte og renoverede kontorer på 1. og 2. sal.

Sidst men ikke mindst er der 5 boliglejemål på mellem 94 m² og 205 m². Et lejemål på 142 m² er totalrenoveret i 2021, tre lejemål er renoverede indenfor de sidste 8 år og et lejemål på 205 m² er ikke renoveret.

Der findes lejepotentiale.