SENEST SET
FAVORITTER

Guldsmedgade 22A, 8000 Aarhus C

Markant hjørneejendom i Aarhus C

80.000.000,-
3,20 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2108167

 

"Axelhus" står der på ejendommens vartegn, tårnet. "Axelhus" er opført i 1895 og tegnet af en af datidens mest betydningsfulde arkitekter Sophus Frederik Kühnel.

Ejendommen består af et forhus med 3 opgange samt et baghus udlejet til tøjbutik.

Ejendommen har mange flotte detaljer og fremstår flot og vel vedligeholdt overalt. En ejendom som kan betegnes som en "trofæ-ejendom" i Aarhus C.

Ejendommen har índenfor de sidste 5 år udvendigt fået ny tagbelægning, nye velux vinduer og nye tagrender.

Beliggenheden:

Beliggenheden er en af de bedste i Aarhus C. På hjørnet af Klostergade og Guldsmedgade, lige ved strøgets start.

Området er fyldt med cafeliv, livsstilsbutikker, tøjbutikker etc. i den mere eksklusive del.

Lejemål:

Ejendommen består af 969 m² butikslokaler, 435 m² kontorer og 690 m² boliglejemål. Hertil 321 m² lager i kælder.

De 3 butikslejemål i stueetagen og baghuset er flotte og indbydende og med Bokoncept som ejendommens ankerlejer. Bokoncept har været der siden 2017 og de 2 andre butikker har boet på adressen siden 2011.

Derudover findes flotte og renoverede kontorer på 1. og 2. sal.

Sidst men ikke mindst er der 5 boliglejemål på mellem 94 m² og 205 m². Et lejemål på 142 m² er gennemrenoveret i 2021, tre lejemål er renoverede indenfor de sidste 8 år og et lejemål på 205 m² er ikke renoveret.

Der findes lejepotentiale.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.050.722,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.258,-
Årlige driftsudgifter kr.
483.215,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
199,-
Pris i kr.
80.000.000,-
Afkast %
3,20 %
Kr./m²
32.990,-

Lokalet

Etage areal
2425 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
830 m²

Faciliteter

Kælder
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere