SENEST SET
FAVORITTER

Wilstersgade 32, 8000 Aarhus C

Ombygningsprojekt på Frederiksbjerg

9.650.000,-
-0,02 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Lennert Falkenberg
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001999

 

Ejendommen er opført i 1897 i gule facademursten med sadeltag pålagt tegl. Ejendommen er indrettet til beboelse med oprindeligt 2 lejligheder på hvert etageafsnit – i stue, 1. sal og 2. sal. Stueplan er pt. på BBR-Meddelelsen registret som én lejlighed, men er i praksis udlejet som 2 selvstændige lejligheder.

Lejlighederne på 2. sal er med eget køkken og bad, mens stueplan og 1. sal har eget køkken, men fælles toilet på hver etage og fælles bad i kælderen.

Kælderen har desuden 2 værelser, og disse er ikke godkendt til beboelse.

Ejendommen har et fælles gårdareal med de omkringliggende ejendomme.

Der er desuden cykelskure, samt opbevaring i gårdrummet.

Ejendommen egner sig super godt som evt. forældrekøb, hvor man kan sætte sit eget præg på lejlighederne – evt. søge kommunen om tilladelse til at udnytte kælder og evt. søge om tilladelse til at etablere yderligere en etage på ejendommen.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Ejendommen ligger på det populære Frederiksbjerg, som også må betegnes som en af de bedste beliggenheder i Aarhus. Området har  kort afstand til centrum, banegården og Bruuns Galleri.

Samtidig er området kendetegnet ved skønne indkøbsmuligheder, som for eksempel i Jægergårdsgade, Ingerslevs Boulevard samt på Frederiks Allé.

Ejendommene i området er primært etagebyggeri med butikker i stueplan på hovedstrøgene. 

Der er ligeledes særdeles gode offentlige transportforbindelser i området. 
  • Etageareal: 396 m², heraf bolig 297 m²
  • Attraktiv beliggenhed på Frederiksbjerg
  • 4 ledige lejligheder til køber
  • 6 stk. 2-værelses lejligheder
  • God projektejendom til renovering/forældrekøb
  • Pris: 9.650.000 kr.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
87.243,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
220,-
Årlige driftsudgifter kr.
89.222,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
225,-
Pris i kr.
9.650.000,-
Afkast %
-0,02 %
Kr./m²
24.369,-

Lokalet

Etage areal
396 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
208 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gårdareal
Kælder
Sadeltag
Køkken

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere