SENEST SET
FAVORITTER

M.P. Bruuns Gade 45, 8000 Aarhus C

Mondæn boligudlejningsejendom på Frederiksbjerg

19.000.000,-
4,49 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 501412LK

 

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i M.P. Bruuns Gade i hjertet af Aarhus og det eftertragtede Frederiksbjerg. M.P. Bruuns Gade er én af de mest eksklusive handelsgader i Aarhus og kendt for de mondæne og smukke ejendomme. Beliggenheden er yderst attraktiv, idet der er kort afstand til alle midtbyens faciliteter herunder fx Bruuns Galleri og ikke mindst til gode offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse
Bebyggelsen, som naturligt passer ind under betegnelsen liebhaveri, er opført i år 1897 og fremstår med sit mondæne udtryk i en utrolig flot og vedligeholdt stand. Ejendommen er smukt udsmykket og er meget tidstypisk i byggeriet. Byggeriet har en iøjnefaldende facade opført med smuk beklædning af granit, som giver butikslejemålet og ejendommen et stærkt udtryk. Ejendommen er opført i mursten og med pudsede indfatninger og charmerende mindre karnapper.

Ejendommen indeholder et butikslejemål på ca. 145 m² samt 3 boliglejemål på mellem ca. 125 m² og ca. 145 m². Alle lejlighederne har eget toilet/bad (eller 2) samt gode velindrettede køkkener. 2 af lejlighederne har adgang til egen altan mod gården. 3. sals lejligheden er netop blevet totalt istandsat og indrettet med 4 gode værelser samt et kontor. 3.sals lejligheden kan være til købers disposition. Ejendommens kælder er indrettet til lager for butikken samt depotrum til hver af lejlighederne.

Til brug for ejendommens lejere er der i gården etableret cykelskur, og arealet er belagt med sten, som sikrer et minimum af vedligeholdelse/pasning.

Der er netop indgået en 10 års lejekontrakt med erhvervet, som sikre en god stabil drift i ejendommen i mange år frem. Erhvervs lejeren er Cafe K, som har flere cafer rundt i DK og et sundt regnskab.

Ejendommen er pt. belånt med 73%

Inventar/driftsmidler
Hårde hvidevarer medfølger i det omfang, de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
923.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.485,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.170,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
140,-
Pris i kr.
19.000.000,-
Afkast %
4,49 %
Kr./m²
30.547,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
622 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
336 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Cykelskur
Depotrum
Toilet
Kælder
Udsmykket
Køkken
Bad
Depotrum
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Feb2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK