SENEST SET
FAVORITTER

Jægergårdsgade 71, 8000 Aarhus C

Særdeles velbeliggende investeringsejendom

13.950.000,-
4,55 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 76 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200172322

Frederiksbjerg - opdelt i ejerlejligheder

Ejendommen er attraktivt beliggende på Frederiksbjerg, på hjørnet af Jægergårdsgade og Helgolandsgade.

Bygningen er opført i 1889 af snedker P. Petersen og fremstår med flot pudset og malet facade, sprossede termovinduer (i boligdelen) og med et sadeltag belagt med tegl.

Bygningen indeholder i alt 6 ejerlejligheder, heraf 3 til erhverv (som ligger i stue- og kælderplan og samlet er udlejet til restaurant Ombord) og 3 lejligheder til beboelse.

Ejerlejligheden på 3. sal er IKKE omfattet af salget. Denne ejes af en privatperson, som ikke har relationer til ejer/sælger. Denne ejer er dog indstillet på at sælge sin ejerlejlighed, som er på 57 kvm. Forhør nærmere herom hos ejendomsmægler Jan Langhoff.

Restauranten har for nogle år siden gennemgået en omfattende renovering, herunder indretning af tidssvarende køkken- og opvaskefaciliteter, køle- og fryserum, vinkælder m.v. Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt frem til den 01.10.2024, hvorefter det kan opsiges med 6 måneders varsel. Lejen reguleres med NPI, dog min. 2,5% og max. 4,5%.

De 2 boliger fremstår absolut pæne og velholdte. Den ene er ledig til købers disposition, herunder et eventuelt frasalg.

Der er p.t. ikke bygget ovenpå den del af restauranten, der støder op til naboejendommen.

Det vurderes muligt at opnå tilladelse til at lave et "in-fill-projekt" med 2-3 nye boliger. Den eventuelle byggeret vurderes at tilhøre ejerforeningen, således at eventuelle drøftelser og beslutninger skal tages i ejerforeningsregi (med ejeren af ejerlejlighed nr. 6).

Kontakt ejendomsmægler Jan Langhoff for yderligere oplysninger, herunder for aftale om fremvisning på tlf. 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
761.697,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.840,-
Årlige driftsudgifter kr.
140.419,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
339,-
Pris i kr.
13.950.000,-
Afkast %
4,55 %
Kr./m²
33.696,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
414 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
209 m²

Faciliteter

Fryserum
Sadeltag
Vinkælder
Køkken
+Mere

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Feb2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK