SENEST SET
FAVORITTER

Skolesvinget 1A, 8240 Risskov

Attraktiv restaurant / Take Away med bolig i Høje Risskov

6.500.000,-
5,12 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2212287

 

Beliggenhed
Ejendommen har en synlig beliggenhed i Høje Risskov, direkte ud til rundkørslen ved Vestre Strandallé, Skolevangs Allé, Skolesvinget og Skovagervej. Der er således masser af forbipasserende og der er herfra ikke langt til trafikerede Grenåvej, Egå, Skæring og Skødstrup. Beliggenheden gør det ledige restaurantlokale i stueetagen særdeles velegnet for restaurant / Take Away.

Ejendommen
Denne solide ejendom er opført i 1942 og ombygget i 1972. Ejendommen er med murede ydervægge beklædt med flotte trælameller. Taget er belagt med decra tagplader.

Stueetagen
I 2017 er hele stueetagen på 168 m² indrettet smagfuldt til restaurant / Take Away. Der er flotte trægulve, flotte lamelvægge og klinkevægge og i det hele taget mange fine detaljer. Der er ventilation i restaurationslokalet som i øvrigt har plads til ca. 45 siddende gæster. Derudover er der lavet flot terrasse med yderligere plads til ca. 25 siddende gæster.

Derudover er der masser af flot belysning både inde og udenfor ejendommen.

Der er endvidere lavet produktionskøkken med gasblus, ovne, køle og frysefaciliteter. Derudover er der kraftig udsugning og fedtudskiller.

Derudover flot toilet og 2 kontorer.

stueetagen er ledig for lejer/køber.

1. salen
1. salen på 119 m² er renoveret før ejers tid og er med flotte trægulve, lyse køkkenelementer m.m.

Du får i alt 4 værelser, 1 stue/værelse, åbent køkken med spiseplads, toilet samt yderligere toilet med bruseniche og vaskesøjle.

1. salen er udlejet til studerende.

Kælder
Kælderen er på ca. 100 m² og med flere disponible rum samt toilet med bruseniche.

Kælder er ledig for lejer/køber.

Der er endvidere indgået lejekontrakt med telenor vedr. telefonmast.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
466.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.553,-
Årlige driftsudgifter kr.
130.321,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
434,-
Pris i kr.
6.500.000,-
Afkast %
5,12 %
Kr./m²
21.667,-

Lokalet

Etage areal
300 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
841 m²

Faciliteter

Toilet
Spiseplads
Kælder
Terrasse
Trægulve
Køkken
Kontor

Teknik

Køl
Udsugning
Ventilation

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere