Vestergade 11, 8000 Aarhus C

Ejendommen er markant i bybilledet i det centrale Aarhus og ligger med facade til Vestergade og overfor Vor Frue Kirke. Ejendommen har Magasin som én af de nærmeste naboer og ligger tæt op ad den brostensbelagte del af Vestergade, hvor specialbutikkerne ligger side om side og som danner forbindelse mellem Lille Torv og Vor Frue Kirke. Den øvrige del af Vestergade har et bredt udvalg af kontorer, liberalt erhverv og butikker. Der er kun få minutter gang til Latinerkvarteret og caféerne ved Åen og byens øvrige faciliteter.

Ejendommen udbydes til salg med Sparekassen Kronjylland som lejer på en uopsigelig lejekontrakt frem til 01-08-2024, hvorefter lejemålet kan opsiges med 3 måneders forudgående varsel.

Ejendommen har karakter af en blanding af et smukt og historisk forhus mod Vestergade, hvor bygningens oprindelige udtryk siden opførelsen er bevaret samt en nyere opført tilbygning fra 2012.

Bygningen mod Vestergade kaldes også Otto Mønsteds Hus og blev opført i 1811 i historicistisk stil af købmanden Hartvig Philip Rée. I 1893 købte Otto Mønsted ejendommen og grundlagde i 1883 på grunden bag sit hovedkontor i forhuset Vestergade 11 en margarinefabrik. I 1911 kom det meget kendte mærke OMA til. Fabrikken blev nedrevet i 1967, men forhuset blev stående og efter en renovering i 2012 har Sparekassen Kronjylland haft til huse i ejendommen. 

Tilbygningen fra 2012 føjer sig rundt om den eksisterende bygning med respektfuld afstand og skaber et gårdrum mellem den nye tilbygning samt Otto Mønsteds Hus.

Som helhed fremstår ejendommen i en generel god og flot vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Unik investerings-/projektejendom i det centrale Aarhus
  
  
• 1.873 m² - heraf 1.556 m² kontor og 317 m² kælder
  
  
• Sparekassen Kronjylland har uopsigelighed frem til 01-08-2024 + 3 måneder
  
  
• Udbudspris: 60 mio. kr. 
  
  
• Afkast 1. år: ca. 3,90%