SENEST SET
FAVORITTER

Smedebroen 9, 8380 Trige

Investeringsejendom til salg i Trige

3.950.000,-
6,14 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 56170289

 

Ejendommen er beliggende i Trige, som er en satellitby til Aarhus med 2.900 indbyggere. Som nabo har ejendommen bibliotek, posthus og Bakkegaardsskolen, og der er gode transportmuligheder ind til Aarhus. Ejendommen er opført i 1978. Bygningen var oprindelig anvendt til sparekasse og posthus. I 1999 blev bygningen ombygget til butikslokaler og beboelse i tagetagen.

I 2003 blev der indrettet endnu en bolig i tagetagen for en ombygningsudgift på kr. 147.000 excl. moms. Bygningen er opført i mursten og med tagpap på taget. Bygningen er i dag indrettet med 2 boliger i tagetagen og i stueplan er der en dyrlæge, frisør, Folkekirkens Nødhjælp og et solcenter.

Ejendommen er fuldt udlejet. Erhvervsarealet er på 328 m² og de to boliger er på 181 m². Derudover er der cykelskur m.m. Dyrlægens lejemål er indrettet med reception, behandlingsrum, venteværelse og mandskabsfaciliteter. Frisøren her et fint salgsareal samt mandskabsfaciliteter. Folkekirkens Nødhjælp har et stort salgsareal og mandskabsfaciliteter.

Boligerne ligger på hver side af trappen og er på 80 m² og 88 m². De indeholder entré, stue, køkken og soveværelse/værelser.

Foran bygningen er der en stor asfalteret parkeringsplads og området er præget af beboelse.

Ejendommen fremstår velvedligeholdt.

Forslag til anvendelse

Dyrlæge
Bolig
Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
330.936,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
650,-
Årlige driftsudgifter kr.
90.809,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
178,-
Pris i kr.
3.950.000,-
Afkast %
6,14 %
Kr./m²
7.760,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
509 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
752 m²

Faciliteter

Cykelskur
Parkeringsplads
Reception
Køkken
Reception
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere