Skejbybakkevej 40, 8200 Aarhus N

•Blandet bolig- og erhvervsejendom tæt ved Universitetshospitalet
•196 m² erhvervsareal i stueplan
•200 m² boligareal
•1.052 m² grund med gode parkeringsforhold
•Årlig lejeindtægt på kr. 353.236

OM EJENDOMMEN
Spændende og markant ejendom, beliggende midt på Skejby Bakke med facade til Randersvej.
Ejendommen har et boligareal på 200 m2 og et erhvervsareal på 196 m2 samt en kælder på 50 m2. Ejendommen er i dag udlejet til én lejer.
Gældende kommuneplan giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 50, hvorfor der kan beregnes en uudnyttet byggeret på 130 m2.
Ejendommen er facaderenoveret med fibercementplader og fremstår velvedligeholdt, ejendommens tag er built-up tag med papdækning.
Ejendommen er i stueplan indrettet med værelser, kontorer, toilet, badeværelse, frokoststue og disp. rum. Desuden garage med direkte adgang til toilet. 1.sal er indrettet med 4 værelser, fælles køkken og badeværelse. Kælder med 2 disponible rum.
Grundarealet er befæstet med grus og udlagt til parkering for ejendommens brugere.

BELIGGENHED
Fra ejendommen er der via Paludan-Müllers Vej nem adgang til overordnet vejnet, herunder kun ca. 6 km til Motorvej E45 og Djurslandsmotorvejen og kun ca. 5 km til Aarhus Centrum.