SENEST SET
FAVORITTER

Sofiendalsvej 87, 9200 Aalborg SV

Investeringsejendom i veletableret erhvervskvarter sælges

10.500.000,-
6,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6180207

100% udlejet til solide lejere

Særdeles velbeliggende investeringsejendom i veletableret erhvervskvarter sælges.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1988 og består af en 2 etages kontorejendom på i alt 1.135 m² samt kælder på 150 m².

Ejendommen er fra 2012 - 2017 blevet gennemgribende renoveret blandt andet med nyt tag, nye karnapper, og ny kontorindretning. Ejendommen fremstår i dag i særdeles velholdt stand både indvendig og udvendig.

Der er tale om et særdeles veldisponeret kontorejendom som oprindeligt har været opdelt i 4 lejemål, men i dag er 100% udlejet til 2 solide lejere.

Der er således indrettet et kontorlejemål på 633 m² i stueetagen som i 2017 blev nyindrettet med ny kantine, kontorer med glasvægge, ny gulvbelægning m.v.

Ejendommens 1. sal er opdelt i 2 lejemål hvoraf lejer fra stueetagen også lejer kontorer på 200 m². Derudover forefindes et lejemål på 302 m² som i dag udlejes til JKS A/S. Lejemålene på 1. sal er ligeledes i renoveret stand med glaspartier og loft til kip.

Der er tale om en moderne kontorejendom i velholdt stand.

I ejendommens kælder er der etableret opbevaringsrum som kan benyttes til arkiv m.v.

Til ejendommen tilhøre udlagt parkeringsplads med plads til ca. 30 biler.

Stueplan er på 633 m². Adgang til ejendommen foregår via fælles indgangsparti i stueetagen. Ejendommen er indrettet med diverse cellekontorer, mødelokaler, åbent kontorlandskab/receptionsafsnit, køkken- og toiletfaciliteter mv.

Ejendommen fremstår i særdeles præsentabel stand såvel indvendig som udvendig.

Kontorerne er adskilt med lette vægge, og er således særdeles fleksible med hensyn til indretning. Kontorerne er bl.a. forsynede med fast grundbelysning, edb-kabling. Der er endvidere 150 m² kælder, som er velegnet til lager/arkiv.

Ejendommen vil være anvendeligt indenfor mange brancher, som ønsker en unik placering i en flot domicilejendom. Ejendommen er ligeledes beliggende med kort afstand til motorvej E45 samt tæt ved offentlige transportmidler. Privathospitalet Aleris samt uddannelsesinstitutionen UCN er beliggende tæt ved ejendommen.

Ejendommen fremstår særdeles velholdt.

Forslag til anvendelse

Domicilejendom
Kontorer

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
818.441,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
721,-
Årlige driftsudgifter kr.
128.646,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
113,-
Pris i kr.
10.500.000,-
Afkast %
6,77 %
Kr./m²
9.251,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1135 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2828 m²

Faciliteter

Arkiv
Glasparti
Indgangsparti
Kantine
Kontorlandskab
Kælder
Opbevaringsrum
Parkeringsplads
Toiletfaciliteter
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK