SENEST SET
FAVORITTER

Hasserisvej 133, 9000 Aalborg

Investeringsejendom i Hasseris

5.750.000,-
5,26 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 912999983

God synlighed ud mod Hasserisvej. Gode parkeringsmuligheder for kunderne til erhvervet i stueplan

• God synlighed ud mod Hasserisvej
• Gode parkeringsmuligheder for kunderne til erhvervet i stueplan
• Gode anvendelsesmuligheder for erhverv i stueplan
• Attraktiv placering centralt i Hasseris
• Velholdt ejendom med nyere tag

Stueetagen er registreret som erhverv og har tidligere været anvendt til bagerforretning med tilhørende produktion i baglokalet. Erhvervsarealet udgør i alt 242 m² og fordeles med et synligt salgsareal med gulv-til-loft vinduer ud mod Hasserisvej. Fra salgsarealet kan man via en mindre trappe komme op til produktionsområdet. Produktionsområdet er indrettet åbent og regulært med bageovne, køle-/ og fryserum, og derudover er der både et mindre lager område og en tidligere garage, som fungere som varemodtagelse.

Boligen andrager i alt 161 m² og fordeler sig på 2 etager. 1. salen er indrettet med 2 værelser, 1 stue, 1 toilet og 1 køkken. 2. salen er indrettet med 3 værelser og 1 badeværelse. På nuværende tidspunkt er hele boligen udlejet til et kollektiv. Herudover er der tagetage.

Bagerst i haven har Aalborg Fjernvarme etableret en fjernvarmestation, som også giver en lejeindtægt.

Hovedejendommen er en rødstensejendom beklædt med røde teglsten, facaden i stueetagen er hvidpudset. Den bagvedliggende bygning er facaden også hvidpudset og taget er built up tagpap.

Grunden andrager i alt 796 m².

Fjernvarmestationen, der er opført af Aalborg Fjernvarme, har facade i delvis røde teglsten og sort pudset facade, taget er built up tagpap.

Forslag til anvendelse

Bagerforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
400.756,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
869,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.312,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
218,-
Pris i kr.
5.750.000,-
Afkast %
5,26 %
Kr./m²
12.473,-

Lokalet

Etage areal
461 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
796 m²

Faciliteter

Badeværelse
Fryserum
Garage
Toilet
Parkeringsmulighed
Teglsten
Køkken
Lager

Teknik

Fjernvarme
Køl

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere