SENEST SET
FAVORITTER

Odinsgade 7, st., 9000 Aalborg

Investeringsejerlejlighed i Aalborg udlejet til ALDI

9.400.000,-
9,66 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-009276

 

Ejerlejlighed med dagligvarebutik og højt afkast.

Erhvervsejerlejlighed udlejet på 18. år til Aldi på en central placering i Vejgaard/Aalborg. Ejerlejligheden ligger på Odinsgade 7, st., 9000 Aalborg har en yderst central beliggenhed i bydelen Vejgaard, der forbinder Aalborg Centrum med den store bydel Aalborg Øst med Aalborg Universitet og flere store erhvervsområder inkl. Port of Aalborg. Ejerlejligheden ligger omkring en større parkeringsplads der er flankeret af flere almene boliger.


Etageareal: 750 m²

Udlejet til ALDI

1.års afkast: 9,66%

Pris: 9.400.000 kr. kontant


I ejendommen overfor ligger der endvidere en Fakta butik som forventes at blive til en Coop 365 discount inden for den nærmeste fremtid. De to dagligvarebutikker nyder godt af den centrale beliggenhed og de mange nærliggende boliger. Ejerlejligheden er indrettet med et stort butikslokale i hele ejerlejlighedens længde, mens lageret og velfærdsfaciliteterne ligger i den del der ligger ind mod parkeringspladsen.

Fra parkeringspladsen er der vareindlevering direkte til lageret og lejeres affaldscontainere står ligeledes ud til parkeringspladsen. Den bagerste del af parkeringspladsen er forbeholdt de omkringliggende ejendommes beboere, mens de forreste ca. 50 p-pladser er tidsbegrænsede og bruges af kunder til de to dagligvareforretninger.

En rigtig fin investerings-case med mange alternative anvendelser.


Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning
Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
972.870,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.297,-
Årlige driftsudgifter kr.
56.957,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
76,-
Pris i kr.
9.400.000,-
Afkast %
9,66 %
Kr./m²
12.533,-

Lokalet

Etage areal
750 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
920 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Port

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere