SENEST SET
FAVORITTER

Hadsundvej 95, 9000 Aalborg

Yderst velbeliggende investeringsejendom

9.250.000,-
7,52 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204379

Hjørnegrund på 2.026 m² i Vejgaard med Q8 som mangeårig lejer.

- Hjørnegrund på 2.026 m² i Aalborgbydelen, Vejgaard
- Q8 på kontrakt til 2026 (inkl. behørig oprydning iht. gældende lejekontrakt)
- Udviklingspotentiale på sigt
- Årlige afskrivninger på +300 t.kr.
- Let overskuelig, både hvad angår viceværtsopdrag og administration

Nuværende ejer har tidligere-, og i en årrække, selv driftet tankstationen, med ejerskab af ejendommen, i sin helhed, siden 1979.

I dag er den primære lejer på ejendommen, siden 2002, Q8 (Kuwait Petroleum A/S), der således råder over den primære del af det asfalterede areal mod Hadsundvej, overdækket tankanlæg og selve forretningen. Q8 forestår jf. gældende kontrakt selv indvendig vedligeholdelse, udvendig renholdelse mv., mens lejen årligt reguleres med stigningen i Nettoprisindekset. Bemandede åbningstiderne i 2020 er man – fredag fra kl. 06 – 24, samt lør-søndag fra kl. 07 – 23.

Førstesalen i hovedbygningen i 1½ plan er indrettet til beboelse. En større 4 værelses lejlighed, udlejet til ca. 900 kr. pr. m², dog inklusiv parkeringsplads og garage længst til højre ad Filstedvej, som nabo til nedenstående lejer. På øvrige m² er i én etage med built-up tag.

Med facade til Filstedvej finder man ejendommens anden erhvervslejer, Vejgaard Klargøring, med knap 400 m² inkl. udenoms areal til traditionel bilklargøring, som anvendelse. Lejen reguleres her med Nettoprisindekset, dog min. 4%.

Ejendommen fremstår overordnet velpasset og i fornuftig stand.

Det er busstoppested netop foran ejendommen, der er tilgængelig fra såvel Hadsundvej som Filstedvej.

På sigt vurderes det, at ejendommen – eventuelt ved opkøb af tilstødende ejendomme – vil være en oplagt placering for ny dagligvareforretning eller lignende.

Ejendommen overdrages i en aktiv handel.

Lejekontrakter, gældende forsikringspolice mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
814.043,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
903,-
Årlige driftsudgifter kr.
120.526,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
134,-
Pris i kr.
9.250.000,-
Afkast %
7,52 %
Kr./m²
10.266,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
901 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2026 m²

Faciliteter

Garage
Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK