SENEST SET
FAVORITTER

Håndværkervej 21, 9000 Aalborg

Uopsigelig for lejer indtil den 01.03.2028

26.250.000,-
7,47 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 288410

 

Ejendommen ligger i Aalborgs attraktive håndværkerkvarter, der er kendetegnet ved et væld af håndværkerbutikker, bilforretninger mv. Infrastrukturelt er området placeret optimalt lige ved E45 og kun 3,5 km fra Aalborg centrum. Ejendommen er opført med ydervægge i mursten, og tagkonstruktionen er udført som sadeltag, der er beklædt med ældre eternit. På grund af tagets ældre dato har sælger påbegyndt en udskiftning af alle tagplader på bygningen, og en køber af ejendommen vil derfor ikke skulle afsætte omkostninger til en eventuel udskiftning af taget. Bygningen er indrettet med et større salgsareal, hvor gulvet er udført som epoxy-gulv, samt tilstødende lager og kontor-/mandskabsfaciliteter. Udenomsarealerne anvendes til asfalteret varegård. Ejendommen er fuldt udlejet til detailkæden Silvan, som driver en butikskæde med fokus på gør-det-selv-byggematerialer til private. Lejekontrakten med Silvan er uopsigelig fra lejers side i 10 år fra ikrafttrædelsesdatoen, og lejemålet kan derfor tidligst fraflyttes den 1. marts 2028. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Bilforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.330.550,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
461,-
Årlige driftsudgifter kr.
404.242,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
80,-
Pris i kr.
26.250.000,-
Afkast %
7,47 %
Kr./m²
5.189,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
5059 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
17866 m²

Faciliteter

Sadeltag

Teknik

Epoxy

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere