SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 78, 9000 Aalborg

Spændende boligudlejningsejendom

8.435.000,-
2,75 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 912110617

6 boliger og 1 erhverv, som er fuld udlejet ejendom og med stort potentiale. M² pris kun kr. 13.965. 1 garage medfølger

• 6 boliger og 1 erhverv
• Fuld udlejet ejendom med stort potentiale
• Ejendommen er beliggende i et attraktivt område
• M² pris kun kr. 13.965,-
• 1 garage medfølger

Ejendommen er beliggende på en attraktiv adresse i Ø-gadekvarteret med kort afstand til Østre anlæg.

Sjællandsgade 78 besidder 6 boligenheder og 1 erhverv i stueplan (Mønt vaskeri). Ejendommen er fuldt udlejet med stabile lejer, og har i sælgers ejertid ikke oplevet længerevarende tomgang.

Ejendommen som er opført 1929 fremstår i fornuft stand. Der foreligger dog et forbedringspotentiale samt optimering af driften som løbende kan gøres ved lejeres fraflytning.

I ejendommen er der henholdsvis 1x1 værelses lejlighed, 2x2 værelses lejligheder, 3x3 værelses lejligheder. Lejemålene varierer fra 32-118 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Endvidere skal det fremhæves at lejligheden på 1.sal har er en stor sydvendt altan. De resterende lejligheder er uden altan.

Ejendommen fremstår med facade af røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et sadeltag belagt med bølgeeternit med kviste mod gade og gård. Der er endvidere adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang.

I tæt nærhed af ejendommen finder man flere indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.

Til ejendommen medfølger depotrum som benyttes af lejerne samt en garage på 26m².

Alt i alt en gedigen boligudlejningsejendom med gode udlejningsmuligheder qua størrelserne på lejlighederne og samtidig et stort potentiale grundet lejereserve og den lave m²-pris på kr. 13.965.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
354.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
613,-
Årlige driftsudgifter kr.
124.698,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
216,-
Pris i kr.
8.435.000,-
Afkast %
2,75 %
Kr./m²
14.593,-

Lokalet

Etage areal
578 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
349 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Garage
Gård
Kviste
Sadeltag

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere