Sjællandsgade 78, 9000 Aalborg

• 6 boliger og 1 erhverv
• Fuld udlejet ejendom med stort potentiale
• Ejendommen er beliggende i et attraktivt område
• M² pris kun kr. 13.965,-
• 1 garage medfølger

Ejendommen er beliggende på en attraktiv adresse i Ø-gadekvarteret med kort afstand til Østre anlæg.

Sjællandsgade 78 besidder 6 boligenheder og 1 erhverv i stueplan (Mønt vaskeri). Ejendommen er fuldt udlejet med stabile lejer, og har i sælgers ejertid ikke oplevet længerevarende tomgang.

Ejendommen som er opført 1929 fremstår i fornuft stand. Der foreligger dog et forbedringspotentiale samt optimering af driften som løbende kan gøres ved lejeres fraflytning.

I ejendommen er der henholdsvis 1x1 værelses lejlighed, 2x2 værelses lejligheder, 3x3 værelses lejligheder. Lejemålene varierer fra 32-118 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Endvidere skal det fremhæves at lejligheden på 1.sal har er en stor sydvendt altan. De resterende lejligheder er uden altan.

Ejendommen fremstår med facade af røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et sadeltag belagt med bølgeeternit med kviste mod gade og gård. Der er endvidere adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang.

I tæt nærhed af ejendommen finder man flere indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.

Til ejendommen medfølger depotrum som benyttes af lejerne samt en garage på 26m².

Alt i alt en gedigen boligudlejningsejendom med gode udlejningsmuligheder qua størrelserne på lejlighederne og samtidig et stort potentiale grundet lejereserve og den lave m²-pris på kr. 13.965.