SENEST SET
FAVORITTER

Ryesgade 47, 9000 Aalborg

Attraktive ejerlejligheder i ”Vestbyen”

4.995.000,-
4,13 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206007

2 stk. 4 og 5 værelses ejerlejligheder i samme ejerforening

- 2 stk. 4 og 5 værelses ejerlejligheder i samme ejerforening
- Flot facade på ejendommen hvor der samtidig er lys og luft omkring
- Ca. 100 meter til indkøbsmuligheder og svømmehal mv.
- Populært placering i ”Vestbyen”
- Mulighed for løbende frasalg over tid for investor

Ejerlejlighederne er beliggende i et af Aalborg mest efterspurgte områder på hjørnet af Kastetvej og Ryesgade. Ryesgade 47 er en ejerforening og omfatter i alt 3 stk. boliger samt 1 erhverv i underetagen.
Ejendommen er særlig kendt for deres erhverv i underetagen, som er cykelbutikken Glæsner Cykler.

De to beboelseslejligheder er beliggende hhv. i stuen og på 2 sal, og udgør tilsammen 292 m². Det er på nuværende tidspunkt sælger der beboer på 2. sal, men er indstilling på at flytte eller lave en kortvarig lejeaftale.

Lejligheden i stueetagen er en 4-værelses herskabslejlighed der udgør et areal på 157 m². Lejligheden fremstår pæn og velholdt med et stort køkken, stuer en suite, store rummelige værelser med udgang til en dejlig terrasse og har et flot og funktionelt badeværelse. Ydermere har lejligheden stukloft og trægulve, hvilket kun er nogle af de ellers mange små detaljer som lejligheden besidder. Lejligheden er i dag lejet ud til en familie, som pt. betaler en særdeles lav husleje på kun 791 kr. pr. m².

Lejligheden på 2. sal er en 5-værelses lejlighed der udgør et areal på 135 m², dertil tillægges der yderligere 37 m² som i dag benyttes til opbevaring, men som alternativ kan inddrages til beboelse. Lejligheden rummer en hyggeligt stue med skråvægge, samt trappe til en overetage hvor der er hems med kontor. Lejligheden fremstår i god stand.

Ejendommen vurderes i sin helhed til at være en flot ejendom med en velholdt facade, nyere vinduer og tag, samt en flot lys opgang og bagtrappe. Der er masser af liv i nærområdet, hvor der både grønne arealer, cafeer og indkøbsmuligheder.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
244.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
836,-
Årlige driftsudgifter kr.
38.051,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
130,-
Pris i kr.
4.995.000,-
Afkast %
4,13 %
Kr./m²
17.106,-

Lokalet

Etage areal
292 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Badeværelse
Skråvægge
Terrasse
Trægulve
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere