SENEST SET
FAVORITTER

Danmarksgade 94, 9000 Aalborg

Centralt i Aalborg

13.350.000,-
3,31 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205801

Gedigen etageejendom med flot udtryk og i en velvedligeholdt stand

Danmarksgade 94 er en af Aalborgs få tilbageværende, ældre andelsboligforeninger, og køber har således her en sjælden mulighed for at overtage en velpasset byejendom med et godt antal boliglejemål i. Bygningen fremstår med et flot- og markant udtryk mod gaden.

Hovedparten af andelshaverne forbliver lejere på en tidsubegrænset lejekontrakt, med følgende hovedvilkår;

-Årlig lejestigning efter Nettoprisindekset.
-Depositum svarende til 3 mdrs. husleje.
-Ingen husdyr.
-Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
-Lejer betaler acconto vand og varme, og el direkte til forsyningsselskaberne.
-Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
- Lejemålet afleveres som det er overtaget, når bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke istandsættes, med mindre, at der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.

Boligerne fremstår generelt i en god- og velholdt stand, og har adgang til egen altan, og ny ejer kan over tid opgradere dem til §5 stk. 2 lejemål, lige som der ses at være en ikke ubetydelig byggeret i ejendommens tagetage.

Ved salg er ejendommen ikke underlagt karensperiode, da den overtages fra en andelsboligforening. Køber kan derfor påbegynde gennemgribende renoverede lejemål, hvor det giver mening, umiddelbart efter sin overtagelse af ejendommen.

Via port er der adgang til fælles, lukket gårdmiljø, lige som der er er adgang til ejendommens kælder, der, som opgang, og ejendommen i det hele taget, fremstår velholdt, og i en god vedligeholdelsesstand.

Der er individuelle forbrugsmålere og lejlighederne har i dag vaskemaskine i lejlighederne, hver især.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
183.334,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
270,-
Pris i kr.
13.350.000,-
Afkast %
3,31 %
Kr./m²
19.690,-

Lokalet

Etage areal
678 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
483 m²

Faciliteter

Altan
Gårdmiljø
Kælder
Port

Teknik

Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere