Ny Kastetvej 2A, 9000 Aalborg

- Kan handles i selskabsform – udskudt skat på 600 t.kr.
- Primært lejligheder størrelsesmæssigt på 47 – 60 m² – altan til de fleste
- Flere gennemgribende renoverede lejemål
- 18 beboelseslejemål, 23 garager og 8 p-pladser
- Projektmulighed - garageanlæg

Ejendommen er opført i tempi i årene 1935/39/55, og fremstår med facader af røde teglsten mod gaden og gule mod gården. Vinduer af PVC-rammer med termoruder i. Taget på hovedbebyggelsen er med ensidet hældning og belagt med tagpap. Bebyggelsen omfatter 4 etager plus kælder, hvor lejerne har adgang til vaskeri og opbevaringsrum.

Med undtagelse af en lejlighed på 90 m², er boliglejemålene størrelsesmæssigt på 47 – 60 m² og egner sig godt til bl.a. den studerende. Den primære del af boligerne har endvidere adgang til egen altan. Godt halvdelen af lejlighederne er renoverede og enkelte efter BRL §5 stk. 2.

Køber kan med fordel udvikle den bagvedliggende garagebebyggelse (345 + 33 m²) og opføre nye boliger på placeringen. Skitseforslag foreligger.

Gården tilgås via port mellem de 2 opgange, og er i dag befæstet med asfalt. Køber har fornuftige afskrivninger årligt på garageanlægget – estimeret t.kr. 275 p.a.

Der kan med fordel laves en handel med selskabet Ny Kastetvej 2-4 ApS, hvor nærværende ejendom er eneste aktiv. Udskudt skat er opgjort til kr. 592.000 og købers indskudte kapital forrentes med 18%, ved hjemtagelse af et realkreditlån på 80% af købsprisen jf. rentabilitetsberegningen.

En fortræffelig investeringsejendom med lejemål i en altid efterspurgt størrelse, med altaner.