SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 70, 9000 Aalborg

Attraktiv og centralt beliggende investeringsejendom

49.000.000,-
3,88 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 7211034

Funkis hjørneejendom v/Cimbrertyren / Vesterbro 70-72 - Bispensgade 34

Attraktiv og centralt beliggende investeringsejendom på hjørnet af Bispensgade og Vesterbro sælges. Ejendommen har facade direkte ud mod Vesterbro, Aalborgs hovedfærdselsåre med Limfjordsbroen, som forbinder Aalborg og Nørresundby.

Ejendommen fremstår i særdeles præsentabel og velholdt stand udvendigt og såvel som indvendigt. Ejendommens facade er pudset i bunden (erhvervslejemålene) og røde mursten samt tagetagen er indpakket i kobber. Denne kombination giver en ejendommen en flot arkitektonisk udtryk. Ejendommen gennemgik en større facade renovering i 2020/2021, hvilket tydeligt ses og den velholdte stand underbygges af den store negative konto på § 18b til Grundejernes Investeringsfond.

Ejendommen indeholder i alt 14 attraktive beboelseslejligheder i varierende størrelser (fra 73 - 109 m²), og fremstår alle i pæn stand. Herudover forefindes 7 erhvervslejemål i ejendommen stueplan og 1. salen udlejet til tandlægeklinik.

Der er 8 altaner på bagsiden af ejendommen ud mod baggården. Til ejendommen tilhører også 3 p-pladser - de er alle udlejet til DAK Entertainment ApS. (Aalborg Spilforsyning)

Erhvervslejerne består af en kombination af butik / detail, optiker og fastfood take-away. Via sin synlige og centrale placering på hjørnet af Bispensgade og Vesterbro (Aalborg midtbys hovedfærdselsåre), passeres ejendommen dagligt af tusindvis af biler, cyklister og gående - og med denne beliggenhed giver en garanteret god reklameplads og synlighed.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.444.246,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
983,-
Årlige driftsudgifter kr.
564.316,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
227,-
Pris i kr.
49.000.000,-
Afkast %
3,88 %
Kr./m²
19.710,-

Lokalet

Etage areal
2486 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
740 m²

Faciliteter

Altan
P-plads

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere