SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 1, 9000 Aalborg

Markant funkisejendom

185.000.000,-
2,99 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 7200506

ENIGHEDSLUND - fredet boligudlejningsejendom sælges

Ejendommen
Enighedslund er beliggende på Vesterbro 1-15 - og er en markant og kendt funkisejendom i Aalborg. Ejendommen er opført i 1937.

Alle opgange er eller bliver nymalet inden overtagelsesdagen.

Ejendommen er fredet og er således fritaget for ejendomsskatter.

Enighedslund er et boligbyggeri i 5 etager. Bygningen er tegnet af Kooperative Arkitekter ved arkitekt Ivar Bentsen i 1937, hvor karrébebyggelser med lukkede gårdrum var den mest almindelige form for etageboliger i dansk arkitektur.

Enighedslund brød med traditionerne, fordi arkitekterne skabte en bygning, der ikke flugter med gadelinjen og uden et egentligt gårdrum.

Bygningen er opført i gule tegl. Et karakteristisk træk ved facaden er at altaner sammen med glaskarnapper danner et let og "hullet" mønster. Denne altantype, som er integreret i bygningens facade og ikke hænger uden på bygningens facade, kaldes altan-karnap princippet, og var en altantype som Kooperative Arkitekter blev kendt for.

Enighedslund var ejet af DJØF indtil sommeren 2009, hvorfor ejendommens ejerforhold var i tråd med det kooperative ophav.

I 2009 blev ejendommen solgt til den nuværende ejer.

Ejendommen indeholder 112 beboelsesenheder, 2 erhvervslejemål (kirkekontor samt frisør) samt 10 garager i kælderen.

Fordelingen af lejlighederne er:

10 stk. 5-vær.
6 stk. 4-vær.
46 stk. 3-vær.
42 stk. 2-vær.
8 stk. 1-vær

Lidt historie:
I 1938 stod der 110 stk. 1-, 2-, 3-, 4- og 5-vær. lejligheder klar til indflytning i Enighedslund på Vesterbro 1-15.

Enighedslund blev dengang profileret som lejligheder for ?moderne mennesker". Således kunne de nyindflyttede nyde godt af både elevator, karbad, glaskarnap, rustfri stålvaske. Og luksus, som opvarmede tørrerum, centrifuge og elektrisk strygemaskine i kælderen. For slet ikke at tale om altaner af beton.

Grunden havde stået tom nogle år. Kommunen betingede sig, at en ny bygning ikke måtte skygge for Ansgars kirken, når man kom kørende til Aalborg fra nord.
~
Stregerne til Enighedslund blev slået af Ivar Bentsen fra Kooperative Arkitekter I København, der ville noget med deres arkitektur, ud over at det skulle tage sig ud og være funktionelt. De stræbte efter at skabe bedre boligforhold for den brede befolkning.

Enighedslund var en af de sidste nybygninger på det totalt moderniserede Vesterbro, der var en opvisning i, hvad den nye funkisstil kunne.

Som med alt moderne var der naturligvis nogen, der var skeptiske. Men at Enighedslund skød op som resultat af andet end lutter fikse ideer og varm luft, ses bl.a. af, at boligkomplekset er fredet af Slots- og Kulturstyrelsen.

Men hvorfor hedder det Enighedslund?
Siden 1800-tallet lå her en pavillon, opført af et gammelt købmandslav, Enigheden. Senere og frem til 1933 var det her, aalborgenserne slog sig løs i forlystelsesetablissementet Mentons Palmehave. Den blev imidlertid revet ned - angiveligt for at værne om byens ry.

Modernisering
En del af lejlighederne er gennem årene gennemgået en modernisering. Sælger har p.t. planlagt følgende lejligheder, som skal gennemgå en modernisering:

Vesterbro 13, 2 th
Vesterbro 9, 5 tv
Vesterbro 5, 4 th
Vesterbro 1, 5. mf
Vesterbro 1, 1. th

Projektmateriale er indsendt til Slots- og Kulturstyrelsen, som skal godkende moderniseringen inden igangsætning.

Modernisering af Vesterbro 1, st. mf er igangsat med godkendelse fra Slots- & Kulturstyrelsen.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
8.173.795,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
825,-
Årlige driftsudgifter kr.
2.681.228,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
271,-
Pris i kr.
185.000.000,-
Afkast %
2,99 %
Kr./m²
18.664,-

Lokalet

Etage areal
9912 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4493 m²

Faciliteter

Altan
Gårdrum

Teknik

Elevator
Tv

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere