SENEST SET
FAVORITTER

Enghavevej 60, 9000 Aalborg

2 boliglejemål i Vejgaard

3.900.000,-
3,48 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205477

Udviklingsmulighed til nyt boligbyggeri på matriklen

- På attraktiv placering i Vejgaard, i 9000 Aalborg
- Overtages i fornuftig stand, indvendigt, som udvendigt
- En god størrelse beboelseslejemål
- Udviklingsmulighed til nyt boligbyggeri på matriklen
- Fornuftigt startafkast for investor

Enghavevej 60 består af 2 lejemål. Et større der omfatter stueplan og underetage, samt et mindre lejemål på 1. sal.

Stueetagen samt underetagen udgør i alt 150 m². Lejemålet indeholder store rummelige værelser, samt et nyt toilet og badeværelse i stuen. I lejemålet er der murstensvægge fordelt i stuen og på det ene soveværelse. I underetagen er der endnu et stort værelse samt eget toilet og badeværelse.

1. salen udgør i alt 60 m² og fremstår nyrenoveret med både nyt køkken og badeværelse. Lejemålet besidder troldtekt ultrafin beton skråloft samt træbjælker placeret på hele 1. salen.

Ejendommen vurderes i sin helhed til at være en flot ejendom med en pæn facade som har røde mursten, nyere vinduer, et sadeltag belagt med eternitplader, samt et stort fælles græsareal. Endvidere ligger ejendommen centralt placeret, hvorfor der også er massere af indkøbsmuligheder, detailbutikker, grønne områder samt transportmuligheder.

På matriklen oplyser ejer, at der forventeligt kan opføres 294 m² nyt boligbyggeri, fordelt på 6 stk. lejligheder á hver 49 m², svarende til en byggeretsværdi på kr. 1.000.000,- (ca. kr. 3.400 pr. byggeretsmeter). Det påhviler køber selv at foranledige et forhåndstilsagn indhentet og et eventuelt projekt godkendt hos Aalborg Kommune, og projektet indgår i den i rentabilitetsberegningen anførte kontantpris.

Forslag til anvendelse

Boligbyggeri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
148.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.140,-
Årlige driftsudgifter kr.
47.182,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
363,-
Pris i kr.
3.900.000,-
Afkast %
3,48 %
Kr./m²
30.000,-

Lokalet

Etage areal
130 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
698 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Sadeltag
Køkken

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere