SENEST SET
FAVORITTER

Alexander Foss Gade 10, 9000 Aalborg

Indeholder 27 boliger og dagligvareforretning Fakta A/S

83.985.000,-
4,38 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 7201118

Ejendom i fuld drift

Boligudlejningsejendom i Aalborg Centrum på den tidligere Eternitgrund bestående af 28 ejerlejligheder, heraf 27 boliger samt en dagligvarebutik udlejet til Fakta A/S sælges som én samlet investeringsejendom.

Ejendommen er opført i 2015 og er en velfungerende investeringsejendom i fuld drift. Der er dermed tale om en sjælden udbudt vare, hvor investor får mulighed for at købe en ejendom opført for få år siden, men hvor usikkerhederne ved projektkøb mv. er fjernet, idet ejendommen har været i drift i ca. 5 år.

Ejendommen er opført med facader i gule teglsten, med store vinduespartier, der giver lejlighederne et fantastisk lysindfald og åbenhed, og med tagdækning i tagpap. Ejendommen har monteret store attraktive altaner. På ejendommens bagside er der adgang til lejlighederne via svalegange, og der er elevator i ejendommen, ligesom der er indrettet et attraktivt gårdmiljø med cykelskure og adgang til legeplads.

Ejendommen indeholder 27 to-værelses lejligheder, fordelt med:

6 stk. på 72 m²
3 stk. på 80 m²
12 stk. på 83-84 m²
6 stk. på 88 m²

Alle ejerlejlighederne er opført og indrettet i gedigne og ordentlige kvalitetsmaterialer, og fremstår velholdte og præsentable. Alle ejerlejlighederne har hvidmalede betonlofter, massive trægulve samt sorte klinker i bad og væghængte toiletter.


Vedr. lejemålet med Fakta A/S:

Der er indgået lejekontrakt med en uopsigelig for lejer indtil d. 15.12.2024, hvorefter lejemålet evt. kan
opsiges med 6 måneders løbende varsel.

Fakta A/S dækker sammen med Netto og Føtex dagligvarebehovet på den tidligere Eternitgrund.

Lejer betaler alle driftsomkostninger på ejendommen, bortset fra udvendig vedligehold samt udlejers egen
administration.

Ejendommen er opført i 2014/2015 af CALUM A/S med HP Byg A/S som hovedentreprenør.


Området på den tidligere Eternitgrund er blandt Aalborgs mest populære boligområder idag, og er tæt på fuldt udbygget. Områdets attraktivitet blandt stort set alle aldre af beboere skyldes blandt andet, at der er anlagt mange grønne områder, nem tilgang til parkering, gode indkøbsmuligheder, og samtidig har området en ideel placering i forhold til den centrale del af Aalborg, herunder Aalborg Banegård og Rutebilstationen, ligesom der er meget kort afstand til motorvejsnettet samt Aalborg Universitet.


Ejendommen administreres aktuelt af Haugaard Braad Ejendomsadministration.

Den tidligere Eternitgrund har i de seneste 8-12 år gennemgået en markant udvikling og forandring fra industrigrund til Aalborgs mest bæredygtige og moderne erhvervs- og boligkvarter, hvor nogle af byens mest nytænkende og markante boligbyggerier opføres. Udviklingen af området har været i gang i 8-12 år, og allerede nu er området udbygget med flere hundrede boligenheder. Bebyggelsen er placeret i hjertet af Eternitgrunden med facade til bygaden Alexander Foss Gade, hvor der er hurtig adgang til dagligvareforretningerne Fakta, Netto og Føtex og til fitnesscenteret Fitness World.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.122.003,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.275,-
Årlige driftsudgifter kr.
448.072,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
139,-
Pris i kr.
83.985.000,-
Afkast %
4,38 %
Kr./m²
25.985,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3232 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1235 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Betonlofter
Cykelskur
Gårdmiljø
Parkering
Svalegang
Teglsten
Toiletter
Trægulve
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere