SENEST SET
FAVORITTER

Valdemarsgade 34, 9000 Aalborg

Flot udlejningsejendom i Vestbyen

7.300.000,-
2,95 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Christian Thostrup
Telefon +45 2939 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkildkristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 100000067

Særdeles flot og velbeliggende udlejningsejendom med yderst attraktiv indretning til lejerne

Velbeliggende i starten af det hyggelig og attraktive Vestbyen med 6 gode boliglejemål og kort gåafstand til Aalborg centrum. Ejendommen fremtræder generelt i fornuftig stand, idet den har været omfattet af en aftalt boligforbedring i 2003, og hvor indfasningsstøtten udløb medio 2019. Boligforbedringen bestod bl.a. etablering af 6 nye større badeværelser samt renovering af køkkenerne. Vinduerne er hvide plastikvinduer og taget består af bølgeeternit.
Til brug for lejerne er der i dag fællesvaskeri med tørretumbler i kælderen, ligesom de har adgang til ejendommens grønne gårdmiljø med cykelparkering.

Ejendommens lejemål, består af tre regulære 2-værelses lejligheder samt to 3-værelses lejligheder, hvor de to af værelserne er spisestue og stue i et, derudover er der en 5-værelses lejlighed beliggende øverst oppe på 2 sal. og er indrettet i to etager. Lejlighederne fremtræder generelt i fin stand, med god rumfordeling, store badeværelser med separat bruseområde, samt mindre, men funktionelle køkkener.
Med en gennemsnitlig boligleje på kun 772 pr. m2., burde der være plads til at hæve boliglejen over tid.

VALDEMARSGADE 34, STUEN TH.
Lejligheden har status som en 3-værelses lejlighed, bestående af en mindre entre som giver adgang til spisestuen som ligger i forlængelse af opholdsstuen. Fra spisestuen er der adgang til et mindre, men fint køkken og stort badeværelse med separat bruseområde. Fra køkkenet er der adgang til et stort soveværelse.

VALDEMARSGADE 34, 1. TV.
Veldisponeret 2-værelses lejlighed, med to regulære rum til stue og soveværelse. Fin størrelse badeværelse med separat bruseområde.

VALDEMARSGADE 34, 2. TH.
Stor 5-værelseslejlighed i to etager. Første salen består af en stor opholdsstue, køkken og bad samt en spisestue. Fra spisestuen er der via en trappe adgang til anden salen, som består af en større gang med opholdsplads, hvor der er adgang til tre større værelser.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
328.656,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
784,-
Årlige driftsudgifter kr.
116.165,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
277,-
Pris i kr.
7.300.000,-
Afkast %
2,95 %
Kr./m²
17.422,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
419 m²
Sekundært areal
89 m²
Grund areal
361 m²

Faciliteter

Bad
Cykelparkering
Gårdmiljø
Opholdsstue
+Mere

Teknik

Tv
Tørretumbler

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK