SENEST SET
FAVORITTER

Tinbergens Alle 3, 9260 Gistrup

Investeringsejendom

32.500.000,-
3,96 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 7200122

15 lejligheder opført i kvalitetsmaterialer

Nu udbydes særdeles spændende investeringsejendom til salg i Universitetsområdet i Aalborg.

Der er tale om en nyopført (2017) boligudlejningsejendom indeholdende 15 lejligheder udstykket i ejerlejligheder.

Ejendommen er opført i 3 plan med 5 lejligheder pr. etage, og ejendommen indeholder således:

* 6 stk. lejligheder på hver 75 m²
* 6 stk. på hver 92 m²
* 3 stk. på hver 119 m²

Ejendommen er opført i god og ordentlig kvalitet, og samtlige lejligheder er indrettet funktionelt og lever fuldt op til tidens krav til moderne boliger. Det kan bl.a. bemærkes der er gulvvarme i alle rum og massive indvendige døre.

Alle lejligheder har store badeværelser og gode køkkenfaciliteter, og store åbne lyse rum. Der er trægulve i ejendommen, og fra ejendommens store altaner nyder lejerne udsigten mark, skov og eng.

Lejlighederne i stueetagen har egen terrasse/have, og via ejendommens trappetårn, som er forsynet med elevator er der adgang til de brede svalegange, som giver lejlighederne mulighed for den optimale
indretning.

På ejendommens fællesareal er der opført redskabsskure/depoter til brug for lejerne i de enkelte ejendomme, ligesom lejerne har ret til parkering på områdets parkeringspladser.

Samtlige lejligheder har selvstændige forbrugsmålere på vand og varme, mens el betales direkte til forsyningen.

Det er lavet frivillige aftaler med flere af lejerne omkring midlertidig reduktion af huslejen mod lejerne har givet uopsigelighed på mellem 12 og 24 måneder fra indgåelse af aftalen.

Ved køb af ejendommene bliver man medlem af:

* Grundejerforeningen Universitetsparken
* Ejerlauget Universitetsparken I-IV
* Ejerforeningen Universitetsparken III og IV

Grundejerforeningen forestår drift og vedligeholdelse af beplantning, adgangsveje, vejbrønde, belysning, fællesarealer og fællesanlæg, stier og glatførebekæmpelse herunder snerydning på grundejerforeningens arealer. Grundejerforeningen har ikke ren- og vedligeholdelsespligten af medlemmernes egne matrikler.

Ejerlauget administrerer og vedligeholder friarealer herunder parkeringspladser, adgangsveje og stier, beplantning, depotrum (udvendigt) og cykelparkering.

Der er tale om en særdeles eftertragtede ejendom, idet den er nyopført og samtidig allerede er i drift. Som investor har man dermed muligheden for at købe en ny ejendom, og samtidig opnå en forrentning af den investerede kapital med det samme, hvor man i projektbyggeri må afvente levering af nybyggeriet mange måneder frem i tid.

Ejendommen er beliggende på attraktiv og naturskøn beliggenhed i umiddelbar nærhed af Aalborg Universitet, Gigantium og det kommende Universitetshospital. Området er under en markant udvikling, hvor der i øjeblikket opføres 200-300 yderligere boliger, og flere vil komme i de kommende år. Området forventes at udvikles sig positivt med mange nye arbejdspladser i de kommende år.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.548.335,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.139,-
Årlige driftsudgifter kr.
267.868,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
197,-
Pris i kr.
32.500.000,-
Afkast %
3,96 %
Kr./m²
23.915,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1359 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
549 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Cykelparkering
Fællesareal
Køkkenfacilitet
Parkering
Redskabsskur
Svalegang
Terrasse
Trægulve
Cykelparkering
Parkering
Depotrum
+Mere

Teknik

Elevator
Gulvvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK