SENEST SET
FAVORITTER

Tornstedsgade 5, 9000 Aalborg

Velvedligeholdt udlejningsejendom

8.000.000,-
4,05 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkild-kristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 100000052

Meget velbeliggende med potentiale

Flot renoveret udlejningsejendom beliggende først i Vejgaard. Ejendommen fremtræder i en flot stand med nyere rødt tegltag, zinkinddækkede brandmure og vedligeholdelsesvenlige kviste og nymalede facader. Indvendigt er ejendommen ligeledes toprenoveret med nyt el, nye installationer og en flot opgang. Ejendommen indeholder 8 attraktive boliglejemål samt et erhvervslejemål og anden udlejning i kælderen.

Ejendommens konto hos GI er pr. 31.12.2017 negativ med kr. 1.096.717 hvorfor der ikke skal hensættes de næste mange år.

Ejendommen er beliggende først i Vejgaard med kort afstand til Aalborgs nye havnefront, kort afstand til gode indkøbmuligheder ved Vejgaard Bymidte og lige ved det attraktive Ø-gadekvarter med Østre Anlæg som det grønne samlingspunkt. Ejendommen er ligeledes beliggende i cykelafstand til Universitetet.

Lejemålene
Erhvervslejemålet i kælderen plan er udlejet til lagerformål, mens ca. 60 m² er indrettet med boligstandard. Lejemålet er ikke godkendt til beboelse. Lejemålet st. th har desuden adgang til ca. 30 m² kælderen.

Boliglejemålene består af 6 stk. 2 - værelses lejligheder på 56 m². Disse seks lejemål har alle stort lyst køkken samt eget bad og toilet mens de to lejemål på 3 sal er på 46 m². Lejemålene i tagetagen har eget lyst køkken og adgang til fælles bad og toilet på etagen. Der forefindes plan for etablering af egne bad og toiletforhold fo rlejemålene i tagetagen.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
450.806,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
870,-
Årlige driftsudgifter kr.
130.356,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
252,-
Pris i kr.
8.000.000,-
Afkast %
4,05 %
Kr./m²
15.444,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
518 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
239 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Kviste
Tegltag
Køkken
Bad
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere