SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 81B, 9000 Aalborg

Markant og charmerende investeringsejd

8.600.000,-
5,65 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204026

Centralt beliggende i Aalborg med facade ud til Vesterbro og mod torvet, der ligger mellem ejendommen og Jens Bangs Gade.

- Velbeliggende
- Flot stil med bindingsværk
- God stand
- Lav kvm pris
- Højt afkast
- Ny ejer disponerer over 2 boliger der er velegnede til bofællesskab
- Håndværkercheck på kr. 150.000,- medfølger.
- God ejerforening

Ejendommen er centralt beliggende i Aalborg med facade ud til Vesterbro og mod torvet, der ligger mellem ejendommen og Jens Bangs Gade. Den er opført i 1899 og ombygget/renoveret i 1990 og 2017.

Den fremstår velvedligeholdt med smuk facade i bindingsværk og pudsede teglsten. Dannebrogsvinduer udført i trærammer isat termoglas. Taget er udført med røde teglsten.

I stueplan og med facade til Vesterbro er ejendommen udlejet til Aalborg Kommune(Midtbysjakket), der disponerer over 244 m². Lejemålet er indrettet med kontor, mødelokale, opholdsrum, køkken, toilet mv. Fremtræder pænt og velholdt.

På 1. og 2. sal er der 4 boliger, der fremstår med lyse trægulve og i pæn og vel vedligeholdt stand. Alle boliger fremtræder i pæn stand med lyse trægulve, lyse vægge og lofter, pæne nyere køkkener og badeværelser.

Boligen nr. 81B, 2. sal er en 4 værelses lejlighed og nr. 81B, 1. sal er en 5 værelses lejlighed. Begge oplagte til bofællesskaber og med mulighed for optimering af lejen.

Endvidere 1 mindre erhvervslejemål på 54 m², der evt. kan konverteres til bolig. Der medfølger håndværkercheck på kr. 150.000,- til ombygning af dette lejemål. I rentabiliteten er anvendt leje svarende til en boligleje.

Ejendommen, der består af 4 ejerlejligheder, indgår i ejerforening med Alabu. Ejerforeningen servicerer den fælles drift herunder renholdelse af udenoms arealer mv.

En markant og velholdt ejendom med stor lejesikkerhed.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
624.976,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
792,-
Årlige driftsudgifter kr.
153.084,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
194,-
Pris i kr.
8.600.000,-
Afkast %
5,65 %
Kr./m²
10.900,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
789 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Mødelokale
Opholdsrum
Teglsten
Trægulve
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK