SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 63, 9400 Nørresundby

Stor negativ §18b saldo

10.700.000,-
5,24 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91202776

Velbeliggende, byfornyet boligudlejningsejendom i det centrale Nørresundby

Fordelt på en opgang med adgang fra Vestergade og en opgang med adgang fra Spiesgade, er der samlet 9 stk. beboelseslejemål i størrelser fra 44 – 78 m², og primært 2 værelses lejemål, og størrelser hvor der fortsat er pæn efterspørgsel efter en tidsvarende- og nyrenoveret lejlighed, med få skridt til busforbindelse, indkøbsmuligheder, Lindholm Strandpark og Kulturbroen.

Det i ejendommen værende erhvervslejemål i underetagen, er i 2018 udlejet til frisør / skønhedsklinik, og er i samme ombæring istandsat.

På ejendommen er der endvidere 18 m² garage og 2 stk. parkeringspladser, og generelt er der i området fornuftige parkeringsmuligheder langs Spiesgade, Skovgade mv.
Garage/p-pladser er delvist lejebærende. Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt.

Samtlige lejemål er udstyrede med særskilt måler på såvel el, som varmt- og koldt vand. Boliglejemålene har endvidere adgang til egen vaskesøjle i lejligheden.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

Der vil ikke være mulighed for en selskabshandel, idet nuværende ejerskab er i privat regi. Ejendommen skal ved salg ikke tilbydes til lejerne efter reglerne i LL § 100. Byfornyelseslån overtages på traditionel vis af køber udenfor købesummen.

Alt i alt en yderst fornuftig investeringsejendom, med nogen rigtig pæne- og tidssvarende lejemål.



Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
685.866,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.178,-
Årlige driftsudgifter kr.
137.217,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
236,-
Pris i kr.
10.700.000,-
Afkast %
5,24 %
Kr./m²
18.385,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
582 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
408 m²

Faciliteter

Garage
Parkeringsplads

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK