SENEST SET
FAVORITTER

Frejasgade 6-8, 9000 Aalborg

Lejepotentiale

3.475.000,-
4,89 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 7240141

Velegnet til selvstændig erhvervsdrivende med behov for er-hvervsarealer

Nu udbydes spændende investeringsmulighed bestående af to klassiske Villaer og et større erhvervsareal til salg i hjertet af Vejgård

Sagen sælges som en ejendom, men er opdelt på to matrikler, beliggende Frejasgade 6 og 8 (villaer) Samt 8A bestående af kontor, lager og garage.
I dag er alle lejemål udlejet, det vurderes at hvert lejemål er udlejet til en pris væsentligt under markedsniveauet. Det skønnes at der findes en større lejereserve ved varsling eller genudlejning.

Samlet udgør ejendommen 261 m² bolig samt 308 m² erhverv.

Frejasgade 6, Aalborg
Lejemålet fremtræder som en selvstændig villa på 141 m², bygningen er opført i røde teglsten, hvidmalede energivunduer, eternittag i vedligeholdt stand i farven brun/rød. Indvendigt fremtræder lejemålet af ældre data, vedligeholdt, dog er der flere renoveringsopgaver i fremtiden.

Frejasgade 8, Aalborg
Lejemålet er en villa på 120 m², der er opført i røde teglsten, facaden har dannebrogsvinduer malet i farven hvid, ældre skiffertag, og malet træinddækninger. Lejemålet fremtræder i vedligeholdt stand, dog med mulighed for optimering af køkken og bad.

Frejasgade 8A, Aalborg
Erhvervsarealerne udgør hhv. kontor, lager, garage og udgør samlet 308 m². Erhvervsarealet facader fremtræder malet i farven gult, hvidmalede vinduer og ældre eternittag.

Lejemålene er udlejet til Gug Maler samt Mia Holberg Fenger som driver klinik og praksis.

Erhvervsarealernes facade samt belægningen i gården står overfor en større renovering.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
265.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
521,-
Årlige driftsudgifter kr.
94.371,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
185,-
Pris i kr.
3.475.000,-
Afkast %
4,89 %
Kr./m²
6.827,-

Lokalet

Etage areal
509 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
835 m²

Faciliteter

Bad
Garage
Teglsten
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere