SENEST SET
FAVORITTER

Skjernvej 1, 9220 Aalborg Øst

God beliggenhed og synlighed

15.400.000,-
6,97 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91202642

Velbeliggende investeringsejendom med stærk ankerlejer

Ejendommen består af 2 bygninger, som er udlejet til Fitness World og PlusPuds Vinduespolering.

Hovedbygningen, der rummer Fitness World, er på 1.356 kvm og er opført i 1977 i røde sten med sort skifertag og termovinduer med trærammer. Den mindre ejendom er udlejet til Plus-Puds er på 278 kvm, og er opført i 1977 i metalplader med tag belagt med bølgeblik.

Der er netop pålagt nyt asfalt og ejendommene fremstår generelt vel vedligeholdt såvel udvendig som indvendig.

Ejendommen er beliggende i attraktivt erhvervsområde i Aalborg Øst – et område som er karakteriseret ved et rigt erhvervsliv, store undervisningsinstitutioner og tæt beboelse. Fx kan nævnes Aalborg Universitet, Aalborg Handelsskole, BOXIT, Nordjyske Medier.

Fra ejendommen er der få min. kørsel til motorvejsnettet E45, samt gode forbindelser til den offentlige transport som bl.a. forefindes langs Langagervej eller på Humlebakken. Endvidere kort afstand til Aalborg C.

Der er sædeles gode parkeringsforhold ved ejendommen med i alt 76 parkeringspladser.

•God beliggenhed og synlighed
•Særdeles gode parkeringsforhold ved ejendommen med 76 p-pladser
•Stærk lejer i FW
•Fornuftig alternativ anvendelse
•Ny asfaltbelægning på ejendommen
•Afkast 7,00%
•Afskrivningsberettiget

Aalborg har samlet mere end 114.194 indbyggere (2018) Byen er Danmarks fjerdestørste og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad. Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.224.170,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
749,-
Årlige driftsudgifter kr.
146.880,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
90,-
Pris i kr.
15.400.000,-
Afkast %
6,97 %
Kr./m²
9.425,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1634 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7734 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Fitness

Teknik

Skifertag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere